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Haus / Villa
6 Zimmer
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237 m²
Bennwihr
830 000 €
Dieses 2537 m² große Haus wurde einer mutigen Renovierung unterzogen, die seine ursprünglichen Räumlichkeiten in eine außergewöhnliche moderne Residenz verwandelte. Das auf einem 19 Ar großen Grundstück erbaute Anwesen zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung und seine umfassenden Außenanlagen aus, zu denen ein Swimmingpool, eine große beheizte Terrasse und ein bewaldeter Garten gehören.
Dieses einzigartige Anwesen verbindet den Charme des Alten mit einer entschieden modernen Innenarchitektur und bietet ein auf dem lokalen Markt seltenes Wohnumfeld. Der Eingang erfolgt über eine diskrete Schleuse, die zu einem majestätischen 38 m² großen Wohnzimmer führt. Hier erhebt sich die Kathedraldecke auf über sieben Meter und schafft ein Gefühl von schwindelerregender Weite, in der ein gemütliches Holzmezzanin thront. Eine charakteristische Trennwand, die geschickt Strukturbalken und Glaswände kombiniert, begrenzt den Raum, ohne die Perspektive zum Esszimmer und zur Einbauküche zu verdecken. Dank der großen Fensterfronten, die die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen, ist der Raum durchgehend hell. Ein Badezimmer mit direktem Zugang nach draußen und zum Swimmingpool vervollständigt diese Etage.
Das Obergeschoss, das über eine Betontreppe erreichbar ist, beherbergt ein Badezimmer sowie ein 35 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Zwischengeschoss. Die untere Etage, die zur Rückseite des Grundstücks hin ausgerichtet ist, bietet eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem 42 m² großen Badezimmer. Diese Wohnbereiche verfügen über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Für thermischen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die von einem leistungsstarken Hybridsystem (Wasser/Wasser-Wärmepumpe und Heizöl) gespeist wird.
Die Außenbereiche wurden als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Die überdachte Hauptterrasse mit Fußbodenheizung lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Der perfekt gepflegte Garten ist um einen 10 x 4 Meter großen Swimmingpool und einen Bouleplatz herum angelegt und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Mehrere Parkplätze und ein elektrisches Tor verleihen diesem Landschaftspark eine funktionale Dimension. Das Anwesen profitiert von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Einrichtungen, Schulen und Geschäften in Bennwihr-Gare, was den Alltag erleichtert.
Dieses architektonische Meisterwerk zeichnet sich durch seine gekonnten Kontraste und sein Spiel mit den Deckenhöhen aus, die ihm eine starke ästhetische Note verleihen. Es ist ein außergewöhnlicher Wohnort, der Liebhaber von außergewöhnlichen Räumlichkeiten auf der Suche nach einem eleganten und zugleich funktionalen Zuhause begeistern wird.
4 Parkplätze
2 Kellerräume
Geschäfte 5 Gehminuten entfernt
Schulen 5 Autominuten entfernt
Bushaltestelle 7 Gehminuten entfernt
Bahnhof Colmar 15 Minuten entfernt
Autobahn 4 Minuten entfernt
Flughafen 40 Minuten entfernt
ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3240 und 4430 ?
Kontakt: Marc 07.44.88.95.17
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