VIE Charlotte Agent mandataire Optimhome

In idealer Lage, nur 10 Minuten von den Stränden (Le Rouet, Port-la-Nouvelle) und 10 Minuten von Leucate (dem acht begehrtesten Ort Frankreichs) entfernt. Drei Ebenen, verbunden durch einen privaten Aufzug: Erdgeschoss: Große Garage, 50,45 m² Wohnfläche mit Terrasse, Garten und Keller. Erster Stock: 95,20 m² offener Wohnbereich mit Terrasse, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer (wird noch ausgestattet). Zweiter Stock: 88 m² Wohn-/Essbereich mit Küche und Galerie, Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer! Zusätzlich eine Terrasse und ein atemberaubender Panoramablick! Technische Vorteile: Aluminiumfenster mit Wärmedämmung, gekalkte Fassade mit Sichtmauerwerk, neues Dach und Dämmung, trockener 34 m² Keller (Werkstatt, Büro oder Lagerraum), Charme vergangener Zeiten kombiniert mit modernem Komfort, außergewöhnlicher Blick auf das Meer, die Corbières-Berge und die Dächer des Ortes. Für Investoren: Geschätzte Bruttorendite: 7,25 %. Ideal als Kapitalanlage oder für ein eigenes Projekt! Potenzial für eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Dorfplatz. Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Charlotte VIE in MONTPELLIER, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 33 62 63 76 (Ref. 585684)