VALLIS-CLAUSA-IMMOBILIER

In idealer Lage in Mormoiron, in der Nähe von Bédoin und am Fuße des Mont Ventoux, vereint diese von einem Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 2005 großzügige Raumaufteilung, edle Materialien und provenzalischen Charme. Dieses Haus bietet fast 280 m² Wohnfläche, darunter ein geräumiges, lichtdurchflutetes 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine einladende 37 m² große Küche mit Zugang zur Terrasse, fünf Schlafzimmer, ein Büro und viel Stauraum. Große Erkerfenster erweitern den Wohnraum nahtlos in einen 2837 m² großen, sorgfältig gestalteten Landschaftsgarten, der den Blick auf die Hügel, Olivenhaine und das Dorf optimal zur Geltung bringt. Der Poolbereich, der eine intime Atmosphäre bietet und von dem aus man keine Nachbarn sehen kann, lädt zur Entspannung in einer geschützten Umgebung ein. Eine 70 m² große Garage, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, Geschäfte und das Dorfzentrum zu Fuß zu erreichen, machen es zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die modernen Komfort mit dem entspannten provenzalischen Lebensstil verbindet. 5 Minuten von Bédoin, 15 Minuten von Carpentras und 45 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt. Virtuelle Tour und Video auf der Website von Vallis Clausa Immobilier verfügbar.

Das Weingut liegt nur 15 Minuten von der Kunst- und Geschichtsstadt Uzès entfernt, im Herzen des Gard. Eingebettet in die mediterrane Landschaft aus Garrigue, Hügeln und Kalkböden erstreckt sich das Weingut über rund 11 Hektar innerhalb der Appellation Côtes du Rhône AOP und umfasst Gebäude mit einer Fläche von über 500 Quadratmetern. Die Rebsorten Cinsault, Viognier, Roussanne, Syrah, Grenache und Carignan bieten ein reichhaltiges Aromenprofil, das perfekt zu diesem außergewöhnlichen Terroir passt. Dank sorgfältiger und fachkundiger Weinbereitung produziert das Weingut geschmeidige, raffinierte und elegante Weine, die regelmäßig mit zahlreichen Medaillen ausgezeichnet werden und deren Qualität ihnen sogar auf höchster Regierungsebene Anerkennung eingebracht hat. Das Anwesen zeichnet sich durch seine umfassende Ausstattung aus: Haupthaus mit 124 m² und drei Schlafzimmern, separates Gästehaus mit 45 m², Direktverkaufskeller mit ca. 50 m², Büro mit 45 m², Fasslager/Keller mit 111 m² und einem Fassungsvermögen von 1.000 hl, Lagerraum für 25.000 Flaschen und Hangar mit 105 m². Dieses Weingut bietet eine seltene Gelegenheit: eine renommierte, hochwertige Weinproduktion, ein einladendes Ambiente, ein Direktvertriebsnetz und eine vollausgestattete Produktionsstätte. Ob Sie ein sofort betriebsbereites Weingut aufbauen oder ein Weintourismusunternehmen gründen möchten dieses Anwesen ist ein echter Gewinn. Für den anspruchsvollen Weinliebhaber wie auch für den passionierten Investor bietet dieses Weingut bemerkenswertes Potenzial, untermauert durch seinen etablierten Ruf und seine bezaubernde Lage. Der TGV-Bahnhof Avignon, 35 Minuten entfernt, erleichtert die Anreise, die Logistik und den Empfang von Besuchern oder Kunden. Virtuelle Tour und Video auf der Website von Vallis Clausa Immobilier verfügbar.

Außergewöhnliches Anwesen in der Provence Restauriertes Dorfhaus zwischen Avignon und L'Isle-sur-la-Sorgue, Swimmingpool, Panoramablick auf den Mont Ventoux Zwischen Avignon und L'Isle-sur-la-Sorgue gelegen, verkörpert dieses vollständig restaurierte Anwesen mit 323 m² Wohnfläche den zeitlosen Charme der Provence in Verbindung mit modernem Komfort. Das Haupthaus (290 m²) wurde einer kompletten und hochwertigen Renovierung unterzogen: ein riesiges Wohnzimmer mit Kathedralendecke von 52 m² und freigelegten Steinwänden, eine Designer-Einbauküche von 40 m², vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von 51 m² mit Ankleidezimmer und Badezimmer, sowie ein privates Kino von 26 m². Der sorgfältig angelegte Terrassengarten bietet eine Abfolge von lauschigen Rückzugsorten und sonnigen Terrassen. Im Obergeschoss bieten ein 33 m² großes, separates Cottage und ein 7 x 3,5 m großer Swimmingpool einen atemberaubenden Panoramablick auf den Mont Ventoux und die Vaucluse-Berge. Ein seltener Fund, ideal für Liebhaber charaktervoller Häuser und außergewöhnlicher Immobilien in der Provence. In ruhiger Lage, mit gehobener Ausstattung, in der Nähe des TGV-Bahnhofs Avignon (20 Minuten) und 55 Minuten vom Flughafen Marseille Provence entfernt. Ein einzigartiger Ort, an dem Authentizität, Eleganz und die provenzalische Lebensart harmonisch zusammenkommen. Virtuelle Tour und Video auf der Website von Vallis Clausa Immobilier verfügbar.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 280 m², in 2005 gebaut, mit 2837 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen und mit 7 Parkplätze. Heizung : Zentralheizung elektrisch.

Dieses wunderschöne Anwesen liegt in der Gemeinde Monteux, nur 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt, und vereint Ruhe, Charme, Komfort und Natur. Mitten im Grünen, ohne Aussicht, erstreckt es sich über fast 1,9 Hektar mit einem Landschaftspark, einem poetischen Teich, einem Swimmingpool und mehr als 70 Olivenbäumen sowie 50 Trüffeleichen. Das Gebäude in traditioneller Bauweise bietet 215 m² Wohnfläche. Die Einbauküche öffnet sich zum hellen Esszimmer und bildet zusammen eine Fläche von 64 m². Das 40 m² große Wohnzimmer bietet mit freiliegenden Balken und Stein eine warme Atmosphäre. Eines der vier Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen direkten Zugang. Hinzu kommt die fast 80 m² große, überdachte Terrasse, ein eigenständiger Wohnraum mit Whirlpool, Billardtisch und Orangenhain. Das Anwesen verfügt außerdem über moderne Annehmlichkeiten: Solarmodule mit Wiederverkauf, Mähroboter, 60 m² große Garagen, zwei Boxen, Zwinger und Poolhaus. Ein seltenes Anwesen, das provenzalische Authentizität und nachhaltige Annehmlichkeiten vereint, ideal für Liebhaber von Natur und Ruhe. Der TGV-Bahnhof Avignon ist 25 Minuten entfernt, L'Isle sur la Sorgue 15 Minuten und der internationale Flughafen Marseille Provence kann in weniger als einer Stunde erreicht werden. Auf der Website von Vallis Clausa Immobilier ist ein Video verfügbar und auf Anfrage ein virtueller Rundgang.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 148 m², mit 760 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Fernheizung.