VALLAT IMMOBILIER ANNECY

Annecy, diese herrliche, über 90 m² große Wohnung liegt im 3. Stock eines Gebäudes aus den 1960er Jahren mit Aufzug. Alles ist herrlich in dieser Wohnung, die von einem renommierten Architekten komplett entkernt und neu gestaltet wurde. Die Volumina wurden optimiert, um sehr angenehme Wohnräume zu schaffen. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das über 50 m² große Wohnzimmer, das sich zur Küche von LEICHT öffnet, einem deutschen Spitzenhersteller, dessen modernes High-End-Sortiment sowohl für das Auge als auch für die Zweckmäßigkeit seiner Elemente ein wahres Wunderwerk ist. Die Haushaltsgeräte sind von wunderschöner Qualität, die zentrale Insel, die großzügig Platz für Freunde und Familie bietet, ist aus Marmor. Der Wohnbereich wird durch einen Ethanolkamin abgegrenzt, ein sehr willkommenes kleines Extra. Die sehr komfortablen Schlafzimmer mit einer Fläche von über 13 m² sind mit Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer mit seinen marmorähnlichen, geäderten Fliesen verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Die massiven Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafzimmer sind im Fischgrätmuster verlegt. Diese Wohnung strahlt Eleganz und schlichte Eleganz aus und erzeugt einen atemberaubenden Effekt. Der Architekt hat selbstverständlich auf die Isolierung der Wände und den Einbau von doppelt verglasten Fensterrahmen geachtet. Die Energieeffizienzklasse C. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon lädt zum Sitzen und Genießen der Aussicht auf die Dächer und das lebendige Stadtzentrum ein. Der See, Bonlieu und sein Theater sind nur wenige hundert Meter zu Fuß entfernt. Busse, der Bahnhof und die wichtigsten Verkehrswege sind sehr gut erreichbar.

Mit Ost Ausrichtung : diese apartment95 m², in 2019 gebaut, im 7 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 30 m², , een balkon, einer Terrasse, 2 Garagen und einer Keller3 m². Die Wohnung liegt im 6. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Zentralheizung Heizkörper.

In Annecy befindet sich im ,,Le Pavillon Berthollet", einer diskreten Wohnanlage mit innovativer Architektur, diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock. Auf 107 m² bietet die perfekt aufgeteilte Wohnung hochwertigen Komfort und ein ideales Wohnambiente. Die geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken führt zu den verschiedenen Räumen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Tournette-Berg. Dieser Außenbereich mit elektrischer Markise lädt zum Essen, geselligen Beisammensein mit Freunden oder einfach zum Entspannen in der Sonne ein. Die voll ausgestattete Küche ist ein Paradies für alle, die gerne kochen. Die Arbeitsplatte aus schwarzem Simbabwe-Granit verleiht ihr Eleganz und Raffinesse. Die verwendeten Materialien und Oberflächen sind von hoher Qualität. Massivholzböden in Eingangshalle, Wohnbereich und Schlafzimmern sorgen für eine warme Atmosphäre. Die Raumaufteilung legt Wert auf Privatsphäre: Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Duschbad und WC. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer. Die 2012 erbaute Residenz verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Sie ist mit Solaranlagen zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist im Preis inbegriffen. Der Pavillon Berthollet besticht durch seine außergewöhnliche Lage. Das ruhige Wohnviertel liegt nur 10 Gehminuten von den Galeries Lafayette, dem See und dem Stadtzentrum entfernt. Samstagsmorgens erstreckt sich der bekannte Markt am Boulevard Taine bis direkt vor das Gebäude und bietet die Gelegenheit, lokale Erzeuger kennenzulernen. Schulen, Hochschulen, Gymnasien und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Exklusiv in Talloires, am Ostufer des Lac d'Annecy, im Herzen eines charmanten und unberührten Weilers, erwartet Sie diese bemerkenswerte Residenz aus dem 18. Jahrhundert in seltener Lage und absoluter Ruhe. Das Anwesen besteht aus zwei aneinandergrenzenden Häusern und bietet 212 m² Wohnfläche mit warmen, einladenden Räumen und einzigartigem Charakter. Es verfügt über mehrere Wohnbereiche und Galerien, zwei Küchen, sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer und eignet sich ideal als großes Familienhaus oder für ein Hotelprojekt. Ein geräumiges Dachgeschoss von über 84 m² mit neuem Dach und neuen Fenstern bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Ein idyllischer Garten lädt zum Genießen der Ruhe und Abgeschiedenheit ein. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung. Diese Immobilie wird Liebhaber von Authentizität, Natur und Ruhe begeistern und liegt nur wenige Gehminuten vom Ufer des Lac d'Annecy entfernt.

Im Herzen von Veyrier du Lac bieten wir Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Seeblick und Swimmingpool in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² besticht die Wohnung sofort durch ihre Helligkeit und Ruhe. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen und hellen Wohn-/Aufenthaltsraum mit 34 m² und hochwertiger Ausstattung, ergänzt durch einen angrenzenden Küchenbereich. Große Erkerfenster bieten Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf den See und den Infinity-Pool. Über einen Flur gelangt man dann zum Badezimmer und zum Nachtbereich, der aus zwei schönen Schlafzimmern besteht, von denen eines Zugang zur Terrasse hat. Ein kleiner, leicht zugänglicher Keller komplettiert dieses Objekt. Dieses Apartment im zeitgenössischen Stil eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder einfach als Zweitwohnung und genießt eine privilegierte Lage im Zentrum des Dorfes und profitiert gleichzeitig von absoluter Ruhe. Sämtliche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (alle Geschäfte, Grundschule, Bushaltestelle) und der See ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Stärken: Südwestausrichtung mit herrlichem Blick auf den See. Ruhe. Großes Wohnzimmer. Angenehme 20 m² große Terrasse. Intimes Miteigentum. Zugang zum Infinity-Pool. Dorfzentrum mit fußläufigem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Entdecken Sie dieses exklusive Anwesen unverzüglich und profitieren Sie von einer seltenen Gelegenheit, in Veyrier du Lac zu leben. Veyrier, die Perle des Lac d'Annecy und ein charmantes Dorf zwischen See und Bergen, profitiert von einer einzigartigen Lage, nur 10 Minuten von Annecy und 45 Minuten von den Skigebieten Aravis (La Clusaz und Le Grand Bornand) und Genf entfernt.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 170 m², in 2017 gebaut, mit 1006 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 35 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller44 m². Heizung : Individualheizung Fußboden.