SINFONIA

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 482 m², in 1950 gebaut, mit 1486 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 99 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 6 Parkplätze.

Nur 10 Minuten von Uzès entfernt. Entdecken Sie in außergewöhnlicher Lage dieses 226 m² große Anwesen eine wahre Oase der Ruhe, die modernen Komfort mit natürlicher Schönheit verbindet. Am Rande der Garrigue (mediterrane Macchia) gelegen, bietet dieses Haus fünf geräumige Schlafzimmer und helle, luftige Räume, ideal für Familie und Freunde. Das 3.443 m² große, mit Bäumen bepflanzte und von Steinmauern umgebene Grundstück garantiert absolute Privatsphäre und trägt zum authentischen Charme dieses Anwesens bei. Genießen Sie die durchdacht gestalteten Außenbereiche: eine geflieste Garage mit Werkstatt von über 100 m², einen Carport, eine große 90 m² große Terrasse mit atemberaubender Aussicht und einen Swimmingpool, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück ist bebaubar und bietet somit Erweiterungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Ein Doppeleingang heißt Sie in diesem charmanten Haus willkommen. Nur 8 km von Uzès entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche, ein Esszimmer mit ebenfalls Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und Badezimmer, ein Büro und eine Speisekammer. Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern ein Ort, an dem Natur und Eleganz zu einem einzigartigen Wohnambiente verschmelzen. Ihre Immobilienmaklerin, Sinfonia Immobilier, Christelle Martinez. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nettopreis, exklusive Notar-, Eintragungs- und Grundbuchgebühren. Dieses Dokument ist nicht rechtsverbindlich.

Bourdic, nur 7 Minuten von Uzès entfernt, bieten diese beiden Dorfhäuser aus Stein viel Charme und einen 200 m² großen Innenhof mit Swimmingpool, der eine idyllische Kulisse für Ihre Momente der Entspannung schafft. Jedes dieser Häuser hat einen eigenen Eingang und wurde wunderschön renoviert, um modernen Komfort mit traditionellem Charakter zu verbinden. Nicht einsehbar. Haupthaus: Wohnfläche von ca. 180 m² Erdgeschoss: Eine zum Garten hin offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer. Erster Stock: Ein großes, sehr helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette. Unabhängiger Eingang über eine schöne Steintreppe. Zweiter Stock: Zwei Schlafzimmer, ein Duschraum, ein großer Flur (Büro), eine Toilette. Eine schöne Terrasse. Großes Tor zum Einfahren mit Auto, Motorrädern... Zweites Haus (in zwei Wohnungen aufgeteilt): Im Erdgeschoss: Eine Wohnung bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, mit separatem Eingang auf der Straßenseite und einem Ausgang, der zum Garten führt. Obergeschoss: Eine Wohnung mit schönem Wohnzimmer, Terrasse, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Toilette. Kamin im Wohnzimmer. Diese Immobilie bietet derzeit dank der beiden Gîtes Rentabilität und ist daher eine interessante Gelegenheit für Investoren oder diejenigen, die durch die Vermietung dieser Wohnungen zusätzliches Einkommen erzielen möchten. Darüber hinaus werden die Gîtes möbliert verkauft, was ihre sofortige Nutzung erleichtert. Ob als Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmenpotenzial oder für eine selbständige Tätigkeit im Beherbergungssektor, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Dieses Haus bietet eine perfekte Work-Life-Balance. Wenn Sie von zu Hause aus arbeiten: Der private Arbeitsbereich ist ein großer Vorteil für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten und ein professionelles Arbeitsumfeld suchen. Und wenn Sie nicht beruflich tätig sind, werden Sie gerne Familie und Freunde empfangen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Uzès, eine mittelalterliche Stadt im Herzen der Region Gard in Südfrankreich, ist bekannt für ihr historisches Erbe und ihre malerische Atmosphäre. Uzès ist berühmt für seine erhaltene Architektur, die gepflasterten Straßen und belebten Plätze, die eine authentische und einladende Atmosphäre schaffen, sowie für seine charmanten Brunnen. Der Wochenmarkt in Uzès ist ein Muss und bietet eine Vielzahl lokaler Produkte, Kunsthandwerk und regionaler Gastronomie. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Uzès einfachen Zugang zur provenzalischen Landschaft, zu berühmten Weinbergen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.

Steinhaus mit Swimmingpool und atemberaubender Aussicht Ideal gelegen zwischen Nîmes und Uzès Inmitten einer ruhigen Wohngegend offenbart dieses Steinhaus eine seltene Lebensart, in der Authentizität und mediterrane Sanftmut aufeinandertreffen. Auf einem herrlichen, 6.757 m² großen Waldgrundstück gelegen, fügt sich das Anwesen harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Bäume, offene Flächen und ein Olivenhain schaffen ein lebendiges Ambiente, das sich mit den Jahreszeiten wandelt. Das Haus bietet 246 m² Wohnfläche und verfügt über einen Grundriss, der sowohl auf alltäglichen Komfort als auch auf gemeinsame Momente ausgelegt ist. Die großzügigen und hellen Wohnräume laden zum geselligen Beisammensein ein. Der fließende Übergang zwischen den Räumen schafft eine warme und familienfreundliche Atmosphäre. Das Anwesen umfasst fünf Schlafzimmer, die jeweils Privatsphäre bieten, sowie funktionale Badezimmer. Eine große Garage und zusätzliche Abstellräume runden die Ausstattung ab. Im Außenbereich erweitern Terrassen und ein Swimmingpool auf natürliche Weise die Innenräume und bieten verschiedene Orte zum Entspannen. Der atemberaubende Ausblick und die umgebende Ruhe verleihen dem Anwesen sofort ein Gefühl der Gelassenheit. Bei sorgfältiger Instandhaltung kann das Haus nach den Wünschen seiner zukünftigen Besitzer modernisiert werden und offenbart dabei ein bemerkenswertes Potenzial. Ein Anwesen mit Charakter, ideal für alle, die einen authentischen, hellen Wohnraum mit Zugang zur Natur suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Sinfonia Immobilier. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Neues Einfamilienhaus? 134 m² Wohnfläche? Baujahr 2025 Was macht den Unterschied? Ein helles, nach Süden ausgerichtetes Haus, in dem alles darauf ausgelegt ist, Komfort und Modernität zu vereinen. Sie genießen einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie. Der Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer , darunter eine Master-Suite , sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das umzäunte 591 m² große Grundstück verfügt über einen Swimmingpool auf der Terrasse und eine 19 m² große Garage vervollständigt das Anwesen. Dank der reversiblen Warmluftheizung gemäß RE 2020 ist das ganze Jahr über Komfort garantiert. Hier ist keine Arbeit nötig: Sie stellen Ihre Koffer ab und genießen! Warum ist diese Immobilie die richtige für Sie? Sie suchen ein neues, modernes Haus ohne Renovierungsbedarf? Sie möchten den Komfort einer hellen und funktionalen Etagenwohnung genießen. Sie träumen von einem Außenbereich mit Swimmingpool und Südterrasse. Sie möchten Ruhe und Lebensqualität in einem begehrten Umfeld verbinden. Das Wort des Agenten: Was mir an diesem Haus besonders gefiel, war seine Helligkeit und Zweckmäßigkeit: Alles befindet sich auf einer Ebene und ist perfekt auf das moderne Familienleben zugeschnitten. Und das kleine Extra, das den Unterschied ausmacht: Das Erkerfenster im Wohnzimmer öffnen und direkt in den sonnendurchfluteten Pool springen? Ein echter Favorit!

Zu verkaufen: Großes Einfamilienhaus in der Nähe von Uzès! in der Gemeinde Serviers-et-Labaume. Nur 6 km von Uzès entfernt erwartet Sie dieses 250 m² große Haus aus den 1970er-Jahren mit zwei separaten Wohneinheiten. Ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage zur Vermietung. 6 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer, verteilt auf 2 Ebenen (Erdgeschoss + Gartengeschoss). Große Doppelgarage, Sommerküche und großzügige Wohnbereiche. Traumhaft: 10 x 5 m großer Swimmingpool mit Poolhaus und 300 m² Poolbereich zum Entspannen. Das Anwesen liegt inmitten einer gepflegten Gartenanlage mit Olivenbäumen und anderen Bäumen und bietet Ruhe und Erholung. In der Nähe von Uzès, einer lebendigen und charmanten Stadt! Ein Haus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie Nathalie: Tel.: +336 10 03 19 93, E-Mail: nathalie@sinfonia.immo Ihre Verkaufsagentin Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Registriert bei der RSAC von Nîmes 880 087 812 Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments erforderlich. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nettopreis, exklusive Notar-, Eintragungs- und Grundbuchgebühren. Dieses Dokument ist nicht rechtsverbindlich. www.sinfonia.immo