PRESTANT PERIGORD

Das U-förmige Schloss im klassischen Stil wurde Anfang des 19. Jahrhunderts auf älteren Fundamenten errichtet, wie die Nebengebäude beweisen, darunter ein kleines Haus aus dem 17. Jahrhundert, die Stallungen und das sogenannte Haus des Wächters mit Gewölbekeller. Die Wohnfläche beträgt ca. 700 Quadratmeter (ohne ausgebautes Dachgeschoss), die sich wie folgt aufteilen: -Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der durch hohe Fenstertüren in eine große Halle führt, die auf der gegenüberliegenden Seite gleichfalls offen ist und sich zum Park im Süden hin öffnet. Auf der rechten Seite befindet sich ein großes Esszimmer mit bemalten Holzvertäfelungen und geschnitzten Fensterrahmen: Parkett mit ungarischen Punkten, Kassettendecke und vier große Fenster, die sich auf der einen Seite zum Ehrenhof und auf der anderen zum Park hin öffnen. Auf der linken Seite trennen drei große Bögen den Eingang vom Großen Salon, der immer noch doppelt belichtet ist. Englisches Parkett und eine Decke mit großen bemalten Kassetten, von denen eine mit dem Familienwappen versehen ist, sowie ein großer Kamin im Stil der Neorenaissance. Auf beiden Seiten des Kamins öffnen sich zwei Flügeltüren, eine zu einem Salon, der als 'Musikzimmer' bezeichnet wird, in der östlichen Ecke des Schlosses, der durch vier Fenster mit Blick auf den Park beleuchtet wird und eine Decke mit verzierten Balken aufweist, die andere zu einem Korridor, der Zugang zur 'Bürobibliothek' und zur Haupttreppe aus Nussbaumholz bietet, rechts von einem der beiden Nebeneingänge. Dieser Flügel endet mit einer Kapelle mit Kreuzgewölbedecke. Der andere Flügel, der westliche Teil, führt zu einer Hintertreppe mit einer großen, hellen Küche auf der rechten Seite und einer Wäschekammer, einem Heizraum und einer großen alten Küche auf der linken Seite. -Im ersten Stock befinden sich acht Schlafzimmer mit vier Badezimmern und zwei Duschbädern, alle mit WC. Die zweite Etage ist über die Treppe auf der Westseite zugänglich und verfügt über fünf Zimmer mit Dachschrägen und einen Dachboden. Das Schloss besticht durch seine große Helligkeit, die nicht nur auf die Wahl der Lage, sondern auch auf die vielen hohen Fenster zurückzuführen ist. Die Nebengebäude: Auf der rechten Seite des Ehrenhofs befindet sich ein großes Gebäude, das wahrscheinlich aus dem 18. Jahrhundert stammt, aber noch älter ist. Darin befindet sich die Wohnung des Hausmeisters mit vier Zimmern, Bad und Heizung, die ehemalige Sattlerei und die Stallungen sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge. Etwas weiter entfernt befinden sich die Räumlichkeiten des Gärtners (kleines Schieferhaus aus dem 17. Jahrhundert), die Scheune und die Orangerie. Nicht weit von den Nebengebäuden entfernt befinden sich ein teilweise ummauerter Gemüse- und Obstgarten mit einem schönen alten Gewächshaus. Der Park umgibt das Schloss auf ca. 2 Hektar mit über 100 Jahre alten Bäumen wie wunderschönen Zedern, beeindruckenden Mammutbäumen, Magnolien, majestätischen Eichen... Am Ende der Lindenallee, die sich zum Schloss hin öffnet, kann man einen bemerkenswerten Mahaleb-Kirschbaum, genannt 'Bois-de-Sainte-Lucie', oder auch eine Araukarie oder 'Verzweiflung der Affen' sehen. Der Park wird von einem 7 Hektar großen Wald begrenzt, der sanft zu einem Fluss hin abfällt, der den Park begrenzt. Der beheizte Swimmingpool unterhalb des Ehrenhofs, der von einer Lindenallee dominiert wird, ist inmitten seiner breiten Steinterrasse vor Blicken geschützt.

In der Nähe des „Goldenen Dreiecks“, der Bastide Domme, Castelnaud und La Roque-Gageac befindet sich dieses wunderschöne Landgut am Ende eines sehr ruhigen, für das Périgord Noir typischen Weilers. Von der schattigen Terrasse aus genießt man einen herrlichen, nach Süden ausgerichteten Panoramablick von 180 Grad. Die Terrasse ist mit schönen Bäumen und einem beeindruckenden Infinity-Pool gestaltet. Hier stellt sich sofort ein Gefühl von Weite ein, gleichzeitig bleibt das Anwesen überschaubar und ist nicht isoliert gelegen. Das Ensemble besteht aus zwei Haupthäusern mit insgesamt: 2 großen Wohn- / Esszimmern, 2 Küchen, 5 Schlafzimmern, 3 Duschbädern, einem Hauswirtschaftsraum und einer Sauna. Möglichkeit zur weiteren Ausbauung eines Dachbodens, sowie einer Scheune, die in eine Garage übergeht. Weiterhin gibt es einen Brotbackofen und ein kleines Nebengebäude, das als zusätzliches Gästezimmer dienen kann. Exposé und virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Energieausweis: Haupthaus „E“ (270 kWh/m²/Jahr / 69 kg CO2/m²/Jahr) – Gästehaus „D“ (203 kWh/m²/Jahr / 48 kg CO2/m²/Jahr). Maklergebühren: 34.951 euros inkl. MwSt. (3 %) vom Käufer zu tragen (1.165.049 euros ohne Gebühren), Restgebühren zu Lasten des Verkäufers. SASU PRESTANT PÉRIGORD

Ruhige Umgebung, dieses haus (Wohnsitz) 287 m², in 1780 gebaut, mit 76400 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Gutshaus) 462 m², mit 16900 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 15 Parkplätze. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Wohnsitz) 540 m², in 1854 gebaut, mit 12400 m² Grundstücksfläche besteht aus 21 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 12 Parkplätze. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Herrenhaus) 810 m², in 1790 gebaut, mit 120000 m² Grundstücksfläche besteht aus 18 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 9 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.