PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'Agde - PBI Weiße Steine. Wir laden Sie heute nach Südfrankreich ein. In einer idealen Umgebung, nur wenige Flügelschläge von den feinen Sandstränden entfernt und mit einem idyllischen Blick auf das Meer, werden wir bald den Schleier über dieser prächtigen Villa mit einer Wohnfläche von 850 m² lüften, die auf einem mit Bäumen und den schönsten mediterranen Pflanzen bepflanzten Grundstück errichtet wurde. Es ist eine Herausforderung, eine Interpretation, ein traumhaftes Werk, in das der renommierte Architekt Edgard Lorenzo all seine Fähigkeiten eingebracht hat, um diesen außergewöhnlichen Bau zu realisieren. Aufgrund seiner hervorragenden Konzeption und der Qualität seiner Ausführung erklärt sich dieses Gesamtkunstwerk durch die absolute Beherrschung seines Projekts. Die architektonischen Maßnahmen nutzen die durchscheinenden Materialien, die unter dem Einfluss des durchscheinenden Lichts leuchten, auf wunderbare Weise aus und ermöglichen einen sanften Übergang zur Umgebung. Dank des schwellenlosen Übergangs verstärkt die Fassade wie eine ausgebreitete Oktavenlinie die Intensität der vielfältigen Zeitlichkeiten eines Innen und eines Außen, die miteinander verschmelzen. Der Empfangsbereich entfaltet großzügig seine Kurven in Richtung eines Panoramas, in dem sich die Natur als wesentlicher Luxus zeigt. Die stilistische Präsenz des Innendesigns ist pointiert und wird bestätigt, wenn sich uns die Open-Space-Küche offenbart. Bulthaup, eine deutsche Handschrift als eindeutiger Beweis. Und weil das ästhetische Erscheinungsbild im Herzen eines Haushalts von entscheidender Bedeutung ist, wurde die raffinierte Technologie der Haushaltsgeräte sorgfältig von der berühmten Marke Gaggenau ausgewählt. So können auch Hobbyköche nach Herzenslust professionelle Ergebnisse erzielen. In der Verlängerung befindet sich ein verglastes Arbeitszimmer, in dem wir dank der raumhohen Fenster die Präsenz einer gut orchestrierten Pflanzenpolychromie bewahren können. Mit unseren müden Körpern, die nach Ruhe verlangen, nehmen wir die klar verglaste Treppe und entdecken einen Master Bedroom von über 80 m², der aus einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer besteht. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen das Ensemble. In der unteren Etage sind die Unterhaltungsmöglichkeiten endlos und umfassen einen privaten Bereich, der in einen Kinosaal umgewandelt werden kann. Um auch die anspruchsvollsten Sportler zufrieden zu stellen, wird ein komfortabler Fitnessraum mit professionellen Fitnessgeräten für ein Trainingserlebnis auf höchstem Niveau sorgen. Mit Blick auf das azurblaue Band des Mittelmeers laden zahlreiche ergonomisch gestaltete Räume mit hochwertigen Materialien dazu ein, in einen wahren Zufluchtsort der Entspannung einzutauchen. Der Außenbereich bietet uns eine 270 m² große, perfekt ausgerichtete und schattige Terrasse. Der beheizte Pool fügt sich perfekt in seine Umgebung ein und zieht auf einer Länge von 17 Metern alle Blicke auf sich. Der Boden ist mit Glasmosaiken der Marke Bisazza® besetzt, die aus quadratischen Mosaiksteinen bestehen und eine intensive Farbdichte aufweisen. Sie wird von einer Terrasse mit beheiztem und beschalltem Wohnzimmer verlängert, das von einem Himmel aus funkelnden Strahlen beleuchtet wird, die ein Seesternmotiv projizieren. Die voll ausgestattete und mit Corian® verkleidete Sommerküche errichtet monolithische Strukturen aus dem Solid Surface Material. Wir sind fasziniert von der Präzision der architektonischen Gestaltung, die den außergewöhnlichen Charakter dieses Projekts offenbart, dessen wesentliche Linien und addierte Volumen ein skulpturales Ergebnis gewährleisten. Plus: Das Haus wird möbliert angeboten. Umgeben von einem luxuriösen Ambiente bietet ein Raum von etwa 50 m² die Möglichkeit, die erholsame Wirkung der Sauna als ultimatives Wellness-Erlebnis zu genießen. Vollständiges Paket an automatisierten Verwaltungstechniken. Smart Home Technologie. Umfassendes Sicherheitssystem für optimale Sicherheit. Bestellte Tischlerarbeiten. Eine Garage von 90 m², isoliert und gefliest. Eine zweite Garage von 18 m². In der Nähe eines internationalen 27-Loch-Golfplatzes und des Flughafens. Unsere Meinung: Fly Away ® Der Erfolg ist präsent, offensichtlich und unbestreitbar. Ein Werk mit avantgardistischer Prägung, dessen atemberaubende Schönheit uns träumen lässt. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'Agde - PBI Weiße Steine. Wir laden Sie heute nach Südfrankreich ein. In einer idealen Umgebung, nur wenige Flügelschläge von den feinen Sandstränden entfernt und mit einem idyllischen Blick auf das Meer, werden wir bald den Schleier über dieser prächtigen Villa mit einer Wohnfläche von 850 m² lüften, die auf einem mit Bäumen und den schönsten mediterranen Pflanzen bepflanzten Grundstück errichtet wurde. Es ist eine Herausforderung, eine Interpretation, ein traumhaftes Werk, in das der renommierte Architekt Edgard Lorenzo all seine Fähigkeiten eingebracht hat, um diesen außergewöhnlichen Bau zu realisieren. Aufgrund seiner hervorragenden Konzeption und der Qualität seiner Ausführung erklärt sich dieses Gesamtkunstwerk durch die absolute Beherrschung seines Projekts. Die architektonischen Maßnahmen nutzen die durchscheinenden Materialien, die unter dem Einfluss des durchscheinenden Lichts leuchten, auf wunderbare Weise aus und ermöglichen einen sanften Übergang zur Umgebung. Dank des schwellenlosen Übergangs verstärkt die Fassade wie eine ausgebreitete Oktavenlinie die Intensität der vielfältigen Zeitlichkeiten eines Innen und eines Außen, die miteinander verschmelzen. Der Empfangsbereich entfaltet großzügig seine Kurven in Richtung eines Panoramas, in dem sich die Natur als wesentlicher Luxus zeigt. Die stilistische Präsenz des Innendesigns ist pointiert und wird bestätigt, wenn sich uns die Open-Space-Küche offenbart. Bulthaup, eine deutsche Handschrift als eindeutiger Beweis. Und weil das ästhetische Erscheinungsbild im Herzen eines Haushalts von entscheidender Bedeutung ist, wurde die raffinierte Technologie der Haushaltsgeräte sorgfältig von der berühmten Marke Gaggenau ausgewählt. So können auch Hobbyköche nach Herzenslust professionelle Ergebnisse erzielen. In der Verlängerung befindet sich ein verglastes Arbeitszimmer, in dem wir dank der raumhohen Fenster die Präsenz einer gut orchestrierten Pflanzenpolychromie bewahren können. Mit unseren müden Körpern, die nach Ruhe verlangen, nehmen wir die klar verglaste Treppe und entdecken einen Master Bedroom von über 80 m², der aus einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer besteht. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen das Ensemble. In der unteren Etage sind die Unterhaltungsmöglichkeiten endlos und umfassen einen privaten Bereich, der in einen Kinosaal umgewandelt werden kann. Um auch die anspruchsvollsten Sportler zufrieden zu stellen, wird ein komfortabler Fitnessraum mit professionellen Fitnessgeräten für ein Trainingserlebnis auf höchstem Niveau sorgen. Mit Blick auf das azurblaue Band des Mittelmeers laden zahlreiche ergonomisch gestaltete Räume mit hochwertigen Materialien dazu ein, in einen wahren Zufluchtsort der Entspannung einzutauchen. Der Außenbereich bietet uns eine 270 m² große, perfekt ausgerichtete und schattige Terrasse. Der beheizte Pool fügt sich perfekt in seine Umgebung ein und zieht auf einer Länge von 17 Metern alle Blicke auf sich. Der Boden ist mit Glasmosaiken der Marke Bisazza® besetzt, die aus quadratischen Mosaiksteinen bestehen und eine intensive Farbdichte aufweisen. Sie wird von einer Terrasse mit beheiztem und beschalltem Wohnzimmer verlängert, das von einem Himmel aus funkelnden Strahlen beleuchtet wird, die ein Seesternmotiv projizieren. Die voll ausgestattete und mit Corian® verkleidete Sommerküche errichtet monolithische Strukturen aus dem Solid Surface Material. Wir sind fasziniert von der Präzision der architektonischen Gestaltung, die den außergewöhnlichen Charakter dieses Projekts offenbart, dessen wesentliche Linien und addierte Volumen ein skulpturales Ergebnis gewährleisten. Plus : Das Haus wird möbliert angeboten. Umgeben von einem luxuriösen Ambiente bietet ein Raum von etwa 50 m² die Möglichkeit, die erholsame Wirkung der Sauna als ultimatives Wellness-Erlebnis zu genießen. Vollständiges Paket an automatisierten Verwaltungstechniken. Smart Home Technologie. Umfassendes Sicherheitssystem für optimale Sicherheit. Bestellte Tischlerarbeiten. Eine Garage von 90 m², isoliert und gefliest. Eine zweite Garage von 18 m². In der Nähe eines internationalen 27-Loch-Golfplatzes und des Flughafens. Unsere Meinung : Fly Away ® Der Erfolg ist präsent, offensichtlich und unbestreitbar. Ein Werk mit avantgardistischer Prägung, dessen atemberaubende Schönheit uns träumen lässt. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES Real Estate® Nîmes – PBI Crush. Nîmes, eine antike Stadt mit einem reichen Erbe, ist weltberühmt für die Pracht und den außergewöhnlichen Erhalt ihrer römischen Monumente. In dieser ruhigen und idyllischen Umgebung, auf den Hügeln westlich der Stadt, laden wir Sie ein, diese ebenerdige Villa mit 200 m² Wohnfläche auf einem 1100 m² großen Grundstück zu entdecken. Dank des milden mediterranen Klimas vereint die Villa Eleganz und Schlichtheit. Schon beim Betreten werden Sie von der offenen und fließenden Raumaufteilung sowie den großen Fenstern, die den Prinzipien des Modernismus folgen, begeistert sein. Sie finden einen 56 m² großen Empfangsraum mit offener Küche, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Weiterhin gibt es einen 20 m² großen Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird. Ergänzt wird dieser durch einen Wellnessbereich mit einem Spa für vier Personen – ideal für Momente der Entspannung. Während fließende Übergänge zu den angrenzenden Räumen gewährleistet werden, gelangt man in den Flügel, der zusätzlichen privaten Raum bietet. Dieser umfasst ein 20 m² großes Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche und Ankleidezimmer), drei kleinere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch die fließenden Übergänge zwischen Innen und Außen bietet die Villa eine moderne Interpretation, die Komfort mit der Rückkehr zur Natur verbindet. Die Terrasse gibt den Blick frei auf den sorgfältig angelegten Garten, in dem verschiedene gemütliche Ecken die Vorfreude auf den kommenden Sommer wecken. Der 10 Meter lange Swimmingpool ist perfekt auf die Fenster ausgerichtet und erweitert den Blick auf ein Panorama der Ruhe. Bonus: Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Ein 20 m² großes Nebengebäude bietet Platz für Ihre Gäste. Die historischen Stätten der Altstadt von Nîmes sind nur 10 Autominuten entfernt. Unsere Meinung: Eine Top-Adresse® Im Herzen eines Dorfes in strategisch günstiger Lage gelegen, schafft diese Villa mit ihren klaren und inspirierenden, minimalistischen und harmonischen Räumen einen ständigen Dialog mit der Natur. Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien. Franck Ballester ® ALLE INSPIRATIONEN, MODIFIKATIONEN UND REPRODUKTIONEN SIND VERBOTEN – EINGETRAGENE WARENZEICHE Referenzen: Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 RSAC Nîmes 922 908 389

PIERRES-BLANCHES Real Estate® Sete – PBI Collection. Heute entführen wir Sie entlang der azurblauen Küste des Mittelmeers. In idealer und privilegierter Lage mit Blick auf das Mittelmeer präsentieren wir Ihnen diese prachtvolle Villa mit über 200 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Dieses zeitgenössische Bauwerk ist das Ergebnis einer architektonischen Herausforderung und einer präzisen Interpretation, die durch die gebündelte Expertise der Eigentümer und ihres Architekten ermöglicht wurde. Die Raumaufteilung im Inneren besticht durch ein feines Gespür für die Kombination edler Materialien. Hochwertige Materialien wurden mit meisterhafter Präzision verarbeitet und durch sanftes Licht in Szene gesetzt. Die architektonischen Details schaffen einen harmonischen Übergang zur umgebenden Landschaft. Der über 85 Quadratmeter große Empfangsbereich im ersten Stock öffnet sich mit seinen geschwungenen Linien zu einem Panorama, in dem die Natur als Inbegriff von Luxus präsentiert wird. Die stilvolle Inneneinrichtung verbindet gekonnt Tradition und Moderne, was sich auch in der offenen Küche widerspiegelt. Hier ist eine moderne Handschrift unverkennbar. Im Gartengeschoss bietet eine über 30 Quadratmeter große Master-Suite absoluten Komfort mit separaten Badezimmern und Ankleidezimmern für Sie und Ihn. Drei weitere Schlafzimmer auf derselben Ebene teilen sich zwei Badezimmer. Die Außenbereiche umgeben einen angelegten Garten mit mediterranen Pflanzenarten und bieten ein elegantes und sorgfältig gepflegtes grünes Ambiente. Ein 9 Meter langer, beheizter Swimmingpool, dessen schimmernde Spiegelungen sanft mit dem Licht und der Umgebung interagieren, lädt zum Entspannen ein. Weitere Annehmlichkeiten: Aufzug, Alarmanlage, Weinkeller im Untergeschoss, beheizter Salzwasserpool. Eine komplett geflieste und isolierte 40 Quadratmeter große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. In unmittelbarer Nähe befinden sich Strandrestaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Unsere Meinung: Ein Cobalt Blue Theatre® – auf der Suche nach klarem Himmel und strahlendem Sonnenschein. Hier findet man Ruhe, die den Blick fesselt und die Zeit dehnt. ® Jegliche Inspiration, Modifikation und Reproduktion sind untersagt – eingetragene Marke. Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien. Franck Ballester. Referenzen auf Anfrage. Kontakt: +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER INBEGRIFF VON LUXUS Montpellier - PBI Only Auf den Dächern der ehemaligen Kasernen von Montpellier, wo die Dächer das Licht des Südens zu streifen scheinen, erhebt sich eine Penthouse-Wohnung, die auf meisterhafte Weise neu interpretiertes Kulturerbe und zeitgenössischen Elan vereint. Diese 116 m² große Wohnung ist Teil des Programms „Faubourg 56“, das 2024 an der pulsierenden Grenze zwischen dem historischen Zentrum und den kreativen Vierteln fertiggestellt wird. Wie ein Aussichtspunkt bietet sie eine seltene Lebensart, deren Wert als Kulturerbe mit der Stadt, die sie überragt, nur noch steigen kann. Der Innenbereich öffnet sich zu einem über 50 m² großen Empfangsraum, einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Raum, der nahtlos nach außen übergeht. Eine 124 m² große begrünte Dachterrasse, ein wahrer hängender Garten, wird von einem 6,5 Meter langen Pool unterbrochen, dessen ultramarines Blau den Himmel wie ein zweites Firmament widerspiegelt. Diese ununterbrochene Kontinuität der Räume verleiht dem Ort eine Atmung von innen und außen, wo jeder Blick den Horizont von Montpellier vergrößert. In einer angrenzenden Linie erstreckt sich die maßgefertigte Küche aus edlen und schlichten Materialien wie eine kulinarische Kulisse. Sie bietet Feinschmeckern eine großzügige Bühne für die Zubereitung der Speisen, ohne den Dialog mit den Gästen zu unterbrechen. Der nächtliche Charakter ist eher gedämpft. Eine Master-Suite schmiegt sich an die Konturen eines raffinierten Badezimmers und eines perfekt gestalteten Ankleidezimmers, während sich zwei weitere Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen ein zentrales Badezimmer teilen. Die edlen Materialien, patiniertes Holz, mineralische Verkleidungen in sanften Farbtönen und hochwertige Textilien harmonieren mit den klaren Linien und schaffen eine ruhige und entschieden moderne Atmosphäre. Zwei begrünte Terrassen setzen dieses architektonische Vokabular fort und fungieren als Fragmente der Natur in der Höhe, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt eröffnen, wo Kirchtürme und Folies ein bewegtes Bild ergeben. Das Plus: Hochwertige Ausstattung. Sorgfältig ausgewählte hochwertige Möbel. Umschaltbare Klimaanlage. Gemeinschaftsräume in schlichtem Design. Modernste Sicherheit und vor allem vier angrenzende Garagen, die leicht zu Boxen umgebaut werden können, ein seltener Vorteil für ein Stadtpenthouse. Die zukünftige Straßenbahnlinie 5 am Fuße des Gebäudes rundet das Versprechen einer reibungslosen Mobilität ab, die dieser urbane Rückzugsort garantiert. Unsere Meinung: L'Art de Vivre en Attique ® Eine leuchtende Farbinszenierung, die dem Duplex im Laufe des Tages eine wechselnde, stets lebendige Ausstrahlung verleiht. Hier kann man die Stadt von einem Aussichtspunkt voller Kunst und Komfort aus betrachten, wo die Reinheit der Linien endlos mit dem azurblauen Himmel harmoniert. Ein Wohnort für Ästheten, die einen ebenso seltenen wie zeitlosen Panoramablick suchen. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT - EINGETRAGENE MARKE Referenzunterlagen Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Crush In einem der beliebtesten Dörfer nördlich von Montpellier entdecken wir dieses moderne Anwesen, dessen architektonische Linien sich elegant in die natürliche Umgebung einfügen. Diese Villa mit einer Wohnfläche von über 240 m² liegt im Herzen eines begehrten Wohnviertels und lädt mit ihren typischen Linien des Languedoc zu einem Moment der Ruhe und des Wohlbefindens ein. Das zweistöckige Gebäude wurde mit viel Sorgfalt und Präzision entworfen. Vom Eingangsbereich aus führt uns der Flur ganz natürlich zum Empfangsbereich, der dank großer Fensterfronten, die den Blick auf die umliegenden Wälder freigeben, in Licht getaucht ist. Das Wohnzimmer geht harmonisch in eine separate, funktionale und gemütliche Küche über, in der bequem sechs bis acht Gäste Platz finden. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, die über ein Badezimmer mit Dusche verfügen. Ein separates Studio im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu den Terrassen und zum Swimmingpool. Ein Büro und eine Werkstatt runden diese Immobilie ab, die eine subtile Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik bietet. Draußen, abgeschirmt vom Trubel der Stadt, vermittelt die unbewegliche Schönheit der umliegenden Hügel das Gefühl, als stünde die Zeit still. Der Garten, der wie ein Aussichtspunkt das Hérault-Tal überragt, ist mit zahlreichen Pflanzenarten in Smaragdtönen geschmückt. In den hellen Stunden wird der 10 Meter lange Infinity-Pool zum natürlichen Schauplatz unserer Bewegungen in einer ruhigen Atmosphäre. Die schattigen Terrassen, die um verschiedene gemütliche Ecken herum angeordnet sind, bieten privilegierte Entspannungsbereiche, von denen aus man das grüne Schauspiel und die lang ersehnte Rückkehr der schönen Jahreszeit genießen kann. Wenn die ersten Frühlingsbrisen über die Landschaft streifen, spendet die Vegetation wohltuenden Schatten in einer Umgebung, in der Ruhe ganz selbstverständlich ist. Das Plus: Doppelgarage. Salzwasserpool mit Elektrolyse. Werkstatt. Photovoltaikanlage mit 9 kWp (22 Module mit 40 Jahren Garantie). Ladestation für Elektrofahrzeuge. In der Nähe von wichtigen Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Unsere Meinung: Ein Ort der Flucht® Inmitten eines sorgfältig erhaltenen Ökosystems, wo man es nicht erwartet, erhebt sich diese Villa im Stil des Languedoc mit ihren markanten strukturellen Profilen. Eine lebendige Architektur zwischen der Geometrie der Gipfel und dem Hauch der Ferne. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT - EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzunterlagen Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87