ESPACES ATYPIQUES Villefranche

In ruhiger und begehrter Lage in Cogny gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2005 einen atemberaubenden Panoramablick auf die Hügel des Beaujolais. Auf einem über 5.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück gelegen, profitiert sie von einer seltenen und unberührten Naturlandschaft. Mit ca. 240 m² Wohnfläche besticht das Haus durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste, sowie weitläufige Wohnbereiche mit Zugang ins Freie. Die hochwertige Ausstattung garantiert optimalen Wohnkomfort. Der sorgfältig gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein, mit einem harmonisch in die Landschaft integrierten Swimmingpool, der die umliegenden Hügel überblickt. Das gesamte Anwesen garantiert eine ruhige und intime Atmosphäre. Eine 90 m² große Garage rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlichen Stauraum oder Freizeitraum zu schaffen. Dieses einzigartige Anwesen vereint Eleganz, Großzügigkeit und Ruhe in einer außergewöhnlichen Lage im Herzen des Beaujolais. ENERGIEKATEGORIE: D - KLIMAKATEGORIE: D Durchschnittliche Energiepreise (indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023): zwischen 4.000 EUR und 5.480 EUR pro Jahr (inkl. Abonnements) Kontakt: Clément - +33 6 68 34 94 66

Inmitten eines Naturschutzgebietes in der Gemeinde Portes des Pierres Dorées bietet dieses prächtige, komplett renovierte Anwesen aus goldenem Stein fast 500 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem Haupthaus mit drei Schlafzimmern, fünf geschmackvoll eingerichteten Gästezimmern und zwei separaten Ferienwohnungen (Gîtes), die eine ideale Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Nutzung ermöglichen. Auf einem 4.848 m² großen Grundstück, darunter 3.000 m² Weinberge, genießt das Anwesen eine einzigartige Lage und einen unverbauten Südblick, der jeden Augenblick des Tages zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein neuer Swimmingpool rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab, das sich ideal eignet, um die sanfte Schönheit der Beaujolais-Region in vollen Zügen zu genießen. Ein außergewöhnlicher Ort, an dem Charme, Ruhe und Gastfreundschaft harmonisch ineinanderfließen. Kontakt: Clément - +33 6 68 34 94 66

Dieses herrliche Stadthaus in idealer Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung. Auf drei Ebenen bietet es großzügige 235 m² Wohnfläche, funktional und hell aufgeteilt - ideal für ein angenehmes Familienleben im Herzen der Stadt. Schon beim Betreten werden Sie vom authentischen Charakter dieses alten Gebäudes verzaubert, der durch eine zeitgemäße Renovierung aufgewertet wurde. Die Wohnräume sind geräumig und harmonisch, mit schönen hohen Decken, hochwertigen Materialien und einer warmen Atmosphäre. Das Haus verfügt über mehrere komfortable Wohnzimmer, gut ausgestattete Schlafzimmer, moderne Badezimmer und viel Stauraum. Das Anwesen befindet sich auf einem 647 m² großen Grundstück und profitiert von einem ansprechenden Außenbereich mit mehreren Nebengebäuden, die großes Entwicklungspotenzial bieten, sei es für eine Werkstatt, einen Lagerraum, ein eigenständiges Büro oder ein Erweiterungsprojekt. Sie profitieren außerdem von einer Doppelgarage sowie einer Einzelgarage, die im Stadtzentrum selten sind und erhebliche Parkkapazitäten bieten. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: ein schlüsselfertiges Anwesen, geräumig, elegant und perfekt gelegen, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Hauptstraßen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 4.850 EUR und 6.640 EUR (Abonnement inbegriffen) Kontakt: Héloïse - 06 68 44 82 46

Im Herzen der Beaujolais-Weinberge wurde dieses herrliche Steinanwesen mit 281 m² Wohnfläche und 437 m² Gesamtfläche im Jahr 2023 mit edlen Materialien und hochwertiger Verarbeitung komplett renoviert. Erbaut auf einem Grundstück von über 20.000 m² bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld, ruhig und privat, mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 218 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Kathedralenstil zu einem gemütlichen Esszimmer mit offener Küche, ergänzt durch einen Wasch-/Speiseraum, ein Duschbad mit WC sowie eine Veranda mit Blick auf den Garten. Im Obergeschoss nimmt eine große Master-Suite mit Duschbad und Ankleideräumen eine ganze Etage ein. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette, während der ausgebaute Dachboden zusätzlichen Raum bietet, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein eigenständiges Gästehaus mit 63 m², das im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad und ein WC bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, und im Dachgeschoss gibt es ein drittes Schlafzimmer mit WC, die die Planung von Familienempfängen, einer eigenständigen Unterkunft oder einem Vermietungsprojekt ermöglichen. Der sorgfältig gepflegte Außenbereich bietet eine große Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, einen von Bäumen gesäumten Garten mit idyllischer Atmosphäre sowie eine natürliche Quelle. Mehrere Nebengebäude komplettieren die Anlage: ein Carport, ein Keller und zwei Kellerräume. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletkessel, der Komfort und Energieeffizienz garantiert. Der obere Teil des Landes ist als landwirtschaftliche Zone klassifiziert. Dieses Anwesen ist ideal gelegen, nur 5 Minuten vom Dorfzentrum mit Geschäften und Schulen, 15 Minuten von der Autobahn und dem Bahnhof Belleville sowie 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Mâcon entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen EUR und EUR Kontakt: Héloïse - 06 68 44 82 46

Ruhige Umgebung, dieses haus 1015 m², mit 10264 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer. Es ist mit einer Großkücheen Küche und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung Heizkörper.