ESPACES ATYPIQUES PICARDIE

In Chépy, im Herzen der Somme-Region und unweit der Bucht gelegen, bietet dieses großzügige Anwesen auf einem 3.648 m² großen Grundstück außergewöhnlichen Wohnraum und vereint historischen Charme mit einer hochwertigen, modernen Renovierung. Das einzigartige Anwesen umfasst ein Haupthaus, zwei separate Nebengebäude und repräsentative Empfangsräume. Das Herzstück des Haupthauses bildet ein 81 m² großes Wohnzimmer, in dem Holz und Ziegel eine warme Atmosphäre schaffen. Eine voll ausgestattete Küche, ein 20 m² großer Hauswirtschaftsraum und eine lichtdurchflutete, 30 m² große Veranda vervollständigen den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafräume, darunter eine 26 m² große Master-Suite mit einem 15 m² großen Badezimmer en suite (Dusche, Badewanne und Sauna) sowie zwei Ankleidezimmer. Das Obergeschoss bietet einen großen, flexibel nutzbaren Raum (Schlafzimmer, Büros), ein kleines Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC. Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die außergewöhnliche Ausstattung aus. Das erste Nebengebäude bietet im Obergeschoss ein Wohnzimmer, ein Duschbad und ein Schlafzimmer, während das zweite ein Wohnzimmer mit Küche, vier geräumige Schlafzimmer und mehrere Badezimmer beherbergt. Wellness- und Veranstaltungsbegeisterte werden von einem 65 m² großen Fitnessraum und einem imposanten, 250 m² großen Mehrzweckraum begeistert sein, der sich ideal für private Sammlungen oder große Empfänge eignet. Der Außenbereich verstärkt dieses großzügige Raumgefühl mit einem weitläufigen, sorgfältig gepflegten Rasen, der von hohen Hecken umgeben und absolut privat ist. Diese Immobilie vereint bewahrte Authentizität mit hochwertiger Ausstattung und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Ein einzigartiger Wohnraum, perfekt für ein Familienprojekt oder eine exklusive Veranstaltung. Ausstattung: Landschaftlich gestaltetes Grundstück mit Gemüsegarten und Obstbäumen, Gasheizung, Wärmepumpe und elektrische Heizkörper. Glasfaser-Internet, Kanalanschluss, ausreichend überdachte Parkplätze und Zufahrtsmöglichkeiten für Gäste, Motorräder und Fahrräder. Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A28 (7 Minuten entfernt), Bahnhof Abbeville (20 Minuten entfernt, Paris Gare du Nord in 1 Stunde 30 Minuten), Schule in der Nähe. Die Bucht von Somme, Mers-les-Bains und Ault sind in 20 Minuten erreichbar.

Im Herzen des begehrten Viertels Henriville lädt diese majestätische, charaktervolle Residenz mit Kutscheneinfahrt zu einer Zeitreise ein. Mit 353 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses prestigeträchtige Anwesen ein wahres Zeugnis bürgerlicher Architektur des 19. Jahrhunderts und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Schon beim Betreten der Immobilie offenbart sich die Vergangenheit durch Details von seltener Eleganz: Fischgrätparkett, filigrane Stuckarbeiten, Marmorkamine und ein Glasdach, das das Treppenhaus in Licht taucht. Das Doppelwohnzimmer im Erdgeschoss, erweitert durch eine Wohnküche, ist ein idealer Empfangsbereich. Im ersten Stock befinden sich eine Mastersuite, zwei weitere Schlafzimmer und ein Doppelbüro, während im zweiten Stock fünf weitere Schlafzimmer untergebracht sind. Der Charme ist allgegenwärtig, von den Wandfresken bis zu den historischen Zementfliesen. Ein Gewölbekeller und ein ausbaubarer Dachboden runden das Bild ab und bieten zusätzliches Potenzial. Ein Nebengebäude, eine teilweise vermietete Anlageimmobilie, verleiht dem Ganzen einen Hauch von Originalität und seltener Funktionalität. Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe, ein bewaldeter, vor Blicken geschützter Innengarten, ideal für einen Moment der Ruhe. Diese Residenz liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und profitiert von der Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie verbindet das Prestige einer erstklassigen Adresse mit Alltagstauglichkeit. Energieklasse F / Klimaklasse: F Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 7.392 EUR und 10.000 EUR. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F. Regulatorische Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie einlädt, sich in sie zu verlieben. Ein exklusives Angebot von Espaces Atypiques.

Im Herzen von Le Tréport präsentiert sich diese charaktervolle, 269 m² große Residenz als seltene Perle auf dem lokalen Immobilienmarkt. Mit ihrem weitläufigen Blick über die Landschaft vereint dieses einzigartige Anwesen hochwertigen Wohnkomfort mit elegantem Architekturcharme und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick. Der Eingang führt in ein großzügig geschnittenes Erdgeschoss, das von Licht durchflutet wird. Das Wohnzimmer mit elegantem Kamin lädt zum Verweilen ein, während die voll ausgestattete Wohnküche mit ihrem modernen Design besticht. Ein geräumiges, helles Büro rundet diese Ebene ab und ermöglicht barrierefreies Wohnen. Im Obergeschoss erstrecken sich die harmonisch angeordneten Schlafräume. Die erste Etage verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die zweite Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Waschbecken und WC. Der großzügige Garten im Außenbereich ist ein wahrer Luxus mitten in der Stadt und lädt zu entspannten Momenten fernab neugieriger Blicke ein. Ein vollwertiges Untergeschoss im Gartengeschoss mit geräumiger Garage bietet diesem Haus alle notwendigen Funktionen. Diese einzigartige Immobilie mit ihrer hochwertigen Ausstattung ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien, die einen Erst- oder Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und dem Hafen suchen. Ölheizung (jährliche Kosten): 4.000 EUR. Jährlicher Stromverbrauch: 1.100 EUR. Grundsteuer: 3.500 EUR. Weitere Fotos auf Anfrage. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 8.400 EUR und 11.430 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 175 m², mit 119 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller16 m². Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 322 m², mit 13000 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 5 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper.

In begehrter Lage im Seebad Ault gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen mit 275 m² Wohnfläche einen einzigartigen Meerblick und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Dorf und die Klippen. Das charaktervolle Haus, erbaut auf einem 726 m² großen Grundstück, wurde sorgfältig renoviert und vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht und hochwertigen Materialien. Das Wohnzimmer mit Parkettboden öffnet sich zu einem Balkon und verfügt über ein beeindruckendes Erkerfenster - ein wahrer Aussichtspunkt mit Blick auf den Horizont. Eine stilvolle Glaswand trennt die Wohnküche mit ihrer Kochinsel. Der Schlafbereich, ideal für eine große Familie, bietet fünf Schlafzimmer mit elegantem Ambiente und renovierten Badezimmern. Zwei Schlafzimmer im ersten Stock verfügen über nach Süden ausgerichtete Balkone, und alle bieten einen atemberaubenden Meerblick. Das Besondere an dieser Immobilie sind die Nebengebäude, die sich ideal für eine Vermietung oder eine Praxis eignen: Ein separates Studio im Erdgeschoss und eine komplette Gartenwohnung (Küche, Schlafzimmer, Veranda) vervollständigen das Ensemble. Der terrassenförmig angelegte Garten bietet absolute Privatsphäre und verfügt über mehrere nach Süden ausgerichtete Terrassen. In der Nähe von Geschäften und dem Strand vereint diese Residenz Charme, Großzügigkeit und Renditepotenzial. Ein Parkplatz. Elektrische Heizung. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.800 EUR und 5.190 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr