ESPACES ATYPIQUES PICARDIE

Entdecken Sie wie die wunderschönen Villas Touquettoise diese hübsche, sorgfältig restaurierte Belle-Époque-Villa am Stadtrand von Amiens mit Gästehaus oder Büro. Dieses schöne Haus mit angrenzendem Anbau, im 20. Jahrhundert die Ferienresidenz eines bekannten Verlegers und Buchhändlers der Stadt, bietet allen modernen Komfort, gemischt mit Anklängen an die hübsche, opulente Innenausstattung. Die Kombination aus Stuckarbeiten, schöner Höhe und Holzarbeiten mit Swimmingpool, Terrasse und Volumen macht es zu einem einzigartigen Haus. Nach wenigen Stufen und den Doppeltüren gibt die Eingangshalle den Blick auf die Treppe frei. Rechts eine große, ausgestattete Küche, Durchgangs- und Essbereich mit zentraler Kochinsel. Links ein doppelter Empfangsraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und einem Glasdach im Erkerfenster-Stil, das auf die große, sonnige Terrasse mit Blick auf den Garten führt. Auf der 1. Ebene. Sternförmiger Treppenabsatz, der zu 2 schönen und großen Schlafzimmern mit Balkonterrasse, einem 3. Schlafzimmer, einer Waschküche und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche führt. Auf der 2. Ebene: 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der 3. Ebene: der Lesebereich im Turm mit 360-Grad-Aussicht. Im Untergeschoss/Gartengeschoss: ein Anbau mit Fitnessraum und beheiztem Swimmingpool (6 x 4 m) mit Zugang zum Garten. Neben dem Haus: ein zweites unabhängiges Gästehaus mit Whirlpool. 65 m² mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und Zwischengeschoss, Duschbad. Ideal für einen freien Beruf (Arztpraxis, Anwalt, Werbeagentur) oder zur wochen- oder nächtlichen Vermietung als Ferienhaus. 5 Garagen, elektrisches Tor, 2000 m² Garten und die Ruhe der Landschaft für täglichen Komfort. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt anhand der für die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexierten Energiepreise: zwischen 2.770 EUR und 3.820 EUR. Regulatorische Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exklusiv - Auf einem außergewöhnlichen, fast 9000 m² großen, umzäunten und wunderschön bewaldeten Grundstück befindet sich ein einzigartiger Immobilienkomplex mit Blick auf die Teiche von Barette. Dieses Anwesen, ideal gelegen, 20 Minuten von Amiens und 5 Minuten von den Annehmlichkeiten von Corbie entfernt, bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Der Komplex besteht aus einem eleganten Herrenhaus und zwei charmanten Nebenhäusern und wurde so konzipiert, dass er Privatsphäre und Geselligkeit vereint. Die 1900 erbaute Hauptvilla hat mit Parkettböden, Stuckarbeiten, Zementfliesen und Kaminen den Charme des Alten bewahrt und profitiert gleichzeitig von einer hochwertigen, zeitgemäßen Renovierung. Das Erdgeschoss öffnet sich zu großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, darunter ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss bietet ein Büro mit Balkon und freiem Blick sowie zwei wunderschöne Master-Suiten. Im obersten Stockwerk bieten zwei weitere Schlafzimmer und eine Panorama-Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Teiche einen privilegierten Raum. Die beiden Nebenhäuser mit eigenem Zugang und Gärten werden derzeit als charmante Ferienhäuser genutzt. Sie stellen eine ideale Lösung für eine freiberufliche Tätigkeit, ein Ferienhaus oder einen Wohnraum für Freunde oder die Familie dar. Die Außenbereiche sind dieses außergewöhnlichen Anwesens würdig. Das sorgfältig angelegte, 9000 m² große Grundstück ist ideal zum Entspannen und Nachdenken. Jedes Haus hat seinen eigenen Außenbereich, der Ruhe und Frieden garantiert. Die unmittelbare Umgebung zwischen Teichen und Grünflächen verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre absoluter Gelassenheit. Dieses Anwesen wird durch eine große Doppelwerkstatt-Garage, einen Parkplatz und eine separate Garage vervollständigt und bietet optimalen Komfort im Alltag. Dieses Anwesen, selten auf dem Markt, stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen einzigartigen Wohnort suchen, der die Eleganz eines Herrenhauses, den Charme der angeschlossenen Ferienhäuser und eine geschützte natürliche Umgebung vereint. Sein einzigartiger Charakter und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten machen es zu einem echten Favoriten. Energieausweis in Bearbeitung.

In Chépy, im Herzen der Somme-Region und unweit der Bucht gelegen, bietet dieses großzügige Anwesen auf einem 3.648 m² großen Grundstück außergewöhnlichen Wohnraum und vereint historischen Charme mit einer hochwertigen, modernen Renovierung. Das einzigartige Anwesen umfasst ein Haupthaus, zwei separate Nebengebäude und repräsentative Empfangsräume. Das Herzstück des Haupthauses bildet ein 81 m² großes Wohnzimmer, in dem Holz und Ziegel eine warme Atmosphäre schaffen. Eine voll ausgestattete Küche, ein 20 m² großer Hauswirtschaftsraum und eine lichtdurchflutete, 30 m² große Veranda vervollständigen den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafräume, darunter eine 26 m² große Master-Suite mit einem 15 m² großen Badezimmer en suite (Dusche, Badewanne und Sauna) sowie zwei Ankleidezimmer. Das Obergeschoss bietet einen großen, flexibel nutzbaren Raum (Schlafzimmer, Büros), ein kleines Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC. Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die außergewöhnliche Ausstattung aus. Das erste Nebengebäude bietet im Obergeschoss ein Wohnzimmer, ein Duschbad und ein Schlafzimmer, während das zweite ein Wohnzimmer mit Küche, vier geräumige Schlafzimmer und mehrere Badezimmer beherbergt. Wellness- und Veranstaltungsbegeisterte werden von einem 65 m² großen Fitnessraum und einem imposanten, 250 m² großen Mehrzweckraum begeistert sein, der sich ideal für private Sammlungen oder große Empfänge eignet. Der Außenbereich verstärkt dieses großzügige Raumgefühl mit einem weitläufigen, sorgfältig gepflegten Rasen, der von hohen Hecken umgeben und absolut privat ist. Diese Immobilie vereint bewahrte Authentizität mit hochwertiger Ausstattung und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Ein einzigartiger Wohnraum, perfekt für ein Familienprojekt oder eine exklusive Veranstaltung. Ausstattung: Landschaftlich gestaltetes Grundstück mit Gemüsegarten und Obstbäumen, Gasheizung, Wärmepumpe und elektrische Heizkörper. Glasfaser-Internet, Kanalanschluss, ausreichend überdachte Parkplätze und Zufahrtsmöglichkeiten für Gäste, Motorräder und Fahrräder. Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A28 (7 Minuten entfernt), Bahnhof Abbeville (20 Minuten entfernt, Paris Gare du Nord in 1 Stunde 30 Minuten), Schule in der Nähe. Die Bucht von Somme, Mers-les-Bains und Ault sind in 20 Minuten erreichbar.

Nur einen Steinwurf vom Strand entfernt und im Herzen des Stadtzentrums von Cayeux-sur-Mer bietet dieses elegante Herrenhaus aus dem Jahr 1870 eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem geschlossenen, bewaldeten Grundstück von 974 m². Es ist reich an Geschichte und voller Charme und besticht durch seine großzügigen Volumen, seine umbaubaren Nebengebäude und sein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt zwei helle Wohnzimmer, eines davon mit Blick auf den Garten, ein großes Esszimmer, das sich ideal für die Unterhaltung von Gästen eignet, sowie eine offene Einbauküche mit direktem Zugang nach draußen. Ein gepflegter Eingangsbereich und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss teilen sich zwei komfortable Schlafzimmer ein Badezimmer sowie ein großes Büro, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Die oberste Ebene ist vollständig einer großzügigen Master-Suite gewidmet, einschließlich Ankleidezimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Toilette. Draußen bieten der Garten und sein Gemüsebeet eine seltene Grünfläche im Stadtzentrum. Zwei Nebengebäude bereichern das Anwesen: Das erste, 50 m², bietet Potenzial für die Umwandlung in ein unabhängiges Studio oder Raum für einen freien Beruf; Der zweite, kürzlich renovierte Raum erstreckt sich über zwei Ebenen (100 m²) und bietet einen Wellnessbereich mit Spa, Dusche, Toilette und ein Spielzimmer mit Overheadprojektor. Zwei Pferdeboxen, eine Sattelkammer und eine Garage komplettieren die Anlage. Der antike Charakter des Ortes wird durch wunderschön erhaltene architektonische Elemente deutlich. In unmittelbarer Nähe des Strandes, der Schulen und Geschäfte gelegen, vereint dieses Haus Charakter, Komfort und eine begehrte Lage. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021, 2022, 2023: zwischen 2.610 EUR und 3.600 EUR

In begehrter Lage im Seebad Ault gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen mit 275 m² Wohnfläche einen einzigartigen Meerblick und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Dorf und die Klippen. Das charaktervolle Haus, erbaut auf einem 726 m² großen Grundstück, wurde sorgfältig renoviert und vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht und hochwertigen Materialien. Das Wohnzimmer mit Parkettboden öffnet sich zu einem Balkon und verfügt über ein beeindruckendes Erkerfenster - ein wahrer Aussichtspunkt mit Blick auf den Horizont. Eine stilvolle Glaswand trennt die Wohnküche mit ihrer Kochinsel. Der Schlafbereich, ideal für eine große Familie, bietet fünf Schlafzimmer mit elegantem Ambiente und renovierten Badezimmern. Zwei Schlafzimmer im ersten Stock verfügen über nach Süden ausgerichtete Balkone, und alle bieten einen atemberaubenden Meerblick. Das Besondere an dieser Immobilie sind die Nebengebäude, die sich ideal für eine Vermietung oder eine Praxis eignen: Ein separates Studio im Erdgeschoss und eine komplette Gartenwohnung (Küche, Schlafzimmer, Veranda) vervollständigen das Ensemble. Der terrassenförmig angelegte Garten bietet absolute Privatsphäre und verfügt über mehrere nach Süden ausgerichtete Terrassen. In der Nähe von Geschäften und dem Strand vereint diese Residenz Charme, Großzügigkeit und Renditepotenzial. Ein Parkplatz. Elektrische Heizung. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.800 EUR und 5.190 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Im Herzen der Innenstadt von Saint-Riquier verführt diese elegante Residenz aus dem 18. Jahrhundert mit ihrem historischen Charakter und ihren großzügigen Volumen. Es wurde vollständig restauriert, bietet eine Fläche von 350 m² (?) und profitiert von einem großen bewaldeten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem Pétanque-Platz. Ein renoviertes Nebengebäude komplettiert dieses außergewöhnliche Ensemble. Schon der Eingang strahlt Charme aus: herrliche alte Parkettböden, edle Holzarbeiten und ein Marmorkamin sorgen für eine warme und authentische Atmosphäre. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer Einbauküche, erweitert durch eine funktionale Hinterküche. Ein umgebauter Gewölbekeller verleiht diesem einzigartigen Anwesen einen Hauch von Geschichte und Originalität. Die oberen Stockwerke beherbergen acht geräumige Schlafzimmer, die sich über zwei Ebenen verteilen und eine komfortable Wohnumgebung für eine große Familie oder ein Gastgewerbeprojekt bieten. Vier Badezimmer sorgen für Funktionalität und Privatsphäre, während die erhaltenen historischen Materialien den einzigartigen Charakter des Gebäudes bezeugen. Das renovierte Nebengebäude, ideal für Seminare oder Tagungen, ist ein zusätzlicher Vorteil für Liebhaber schöner, modularer Räume. Im Außenbereich lädt der großzügig angelegte Garten zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erweitert die Wohnräume und bietet an sonnigen Tagen eine idyllische Kulisse. Auf einem privaten Parkplatz können Sie mehrere Fahrzeuge in aller Ruhe abstellen. Diese Residenz liegt in einer ruhigen Umgebung und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und lokaler Infrastruktur, was eine optimale Lebensqualität garantiert. Ein seltenes Anwesen, das Erbe und Moderne vereint, ideal für Liebhaber charaktervoller Orte. DPE läuft.