In begehrter Lage im Seebad Ault gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen mit 275 m² Wohnfläche einen einzigartigen Meerblick und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Dorf und die Klippen. Das charaktervolle Haus, erbaut auf einem 726 m² großen Grundstück, wurde sorgfältig renoviert und vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht und hochwertigen Materialien. Das Wohnzimmer mit Parkettboden öffnet sich zu einem Balkon und verfügt über ein beeindruckendes Erkerfenster - ein wahrer Aussichtspunkt mit Blick auf den Horizont. Eine stilvolle Glaswand trennt die Wohnküche mit ihrer Kochinsel. Der Schlafbereich, ideal für eine große Familie, bietet fünf Schlafzimmer mit elegantem Ambiente und renovierten Badezimmern. Zwei Schlafzimmer im ersten Stock verfügen über nach Süden ausgerichtete Balkone, und alle bieten einen atemberaubenden Meerblick. Das Besondere an dieser Immobilie sind die Nebengebäude, die sich ideal für eine Vermietung oder eine Praxis eignen: Ein separates Studio im Erdgeschoss und eine komplette Gartenwohnung (Küche, Schlafzimmer, Veranda) vervollständigen das Ensemble. Der terrassenförmig angelegte Garten bietet absolute Privatsphäre und verfügt über mehrere nach Süden ausgerichtete Terrassen. In der Nähe von Geschäften und dem Strand vereint diese Residenz Charme, Großzügigkeit und Renditepotenzial. Ein Parkplatz. Elektrische Heizung. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.800 EUR und 5.190 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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