Espaces Atypiques Le Mans

Im Herzen von Perche gelegen, vereint dieses Anwesen ein Haus mit authentischem Charakter, ein Nebengebäude mit großem Entwicklungspotenzial und eine touristische Aktivität mit zwei in den Bäumen eingebetteten Baumhäusern. Der Komplex erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 4 Hektar und bietet einen unverbauten Blick auf die hügelige Landschaft. Eine ideale Adresse für ein Lebensprojekt oder einen Umbau, die Wohnen, Gastfreundschaft und Natur vereint. Das für die Percheron-Architektur typische Haupthaus verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kaminofen, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Büro mit Zugang zur Terrasse. Das 250 m² große Nebengebäude ermöglicht verschiedene Projekte: Ferienhaus, Künstleratelier... Das Anwesen profitiert dank zweier Baumhäuser mit 25 und 35 m², die in einem natürlichen und komfortablen Stil eingerichtet sind, auch von einer bereits etablierten touristischen Aktivität. Diese außergewöhnlichen Unterkünfte werden als Saisonvermietung betrieben. Die beiden Hütten in perfektem Zustand bieten absolute Unabhängigkeit und ein intensives Erlebnis mitten in der Natur. Die Umgebung ist friedlich und privat. Ein atypisches Anwesen an der Schnittstelle von Wohnen und Tourismus in einer Region, die für ihre Lebensart und Authentizität geschätzt wird. Zugang zum Bahnhof 25 km entfernt, 5 Minuten von Mortagne-au-Perche (Geschäfte) entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 1.010 EUR und 1.410 EUR. Kontakt: Noémie FOURNIER unter 06 29 52 22 81. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Diese voll funktionsfähige Mühle aus dem 12. Jahrhundert liegt im Herzen der Sarthe und bietet ein seltenes und gut erhaltenes Wohnumfeld. Es liegt auf einem über 2.500 m² großen Grundstück und umfasst ein Haupthaus, zwei unabhängige Ferienhäuser und eine historische 140 m² große Mühle mit Wasserrechten, die eine hydraulische Produktion per Schaufelrad ermöglicht. Ein geschichtsträchtiger Ort zwischen Kulturerbe und Moderne, wo Natur und Wasser den Alltag prägen. Der Komplex erstreckt sich über eine Fläche von ca. 350 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten: Haupt- oder Zweitwohnsitz, Beherbergungsbetrieb mit Gästezimmern und ausgestatteten Gîtes oder auch ein Projekt zur Entwicklung der Mühle zu einem einzigartigen Wohnraum. Die optimale Ausrichtung und der unverbaute Blick in die Natur werten dieses einmalige Anwesen auf. Das Innere des Haupthauses besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einem großen, geselligen Raum. Von der Master-Suite aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die Mühle und die Schleuse und wird vom Rauschen des Wassers geweckt. Die voll ausgestatteten Lodges bieten Platz für Familien, Freunde oder Reisende auf der Suche nach Authentizität. Das Äußere ist eine echte Naturkulisse. Zwei Inseln säumen die Schleuse und schaffen eine idyllische und unberührte Atmosphäre. Der Garten bietet herrliche Plätze zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung. Das gesamte Anwesen ist eine Oase der Ruhe, in der die Natur allgegenwärtig ist. Das Anwesen liegt weniger als 25 Minuten von Le Mans und knapp 2 Stunden vom Zentrum der Île-de-France entfernt und profitiert von einer ruhigen Umgebung, liegt aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptstraßen. Energieklasse C / Klimaklasse A Durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch, berechnet auf Standardverbrauch: zwischen 3.070 EUR und 4.200 EUR. Kontakt (EI): Romane BLIN unter 06.87.61.30.66. Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Le Mans unter der Nummer 939 119 145. Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques für das betreffende Gebiet verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, dieses schloss1400 m² besteht aus 23 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche und einer Terrasse.