ESPACES ATYPIQUES FINISTÈRE

Nur 350 Meter von einem feinen Sandstrand entfernt, vereint dieses einzigartige Anwesen zwei unabhängige Häuser auf einem über 1.700 m² großen, bewaldeten Grundstück. Ein zusätzliches Baugrundstück mit echtem Entwicklungspotenzial rundet das Angebot ab. Hier können Sie im Rhythmus des Ozeans leben: Schwimmen mit den Gezeiten, salzige Spaziergänge auf dem GR34 oder Gleiten am Dossen-Spot, der bei Kitesurfern, Wingfoilern und Windsurfern beliebt ist. Das Architektenhaus: Das von einem Architekten entworfene Haupthaus entfaltet seinen Charakter bereits beim Eingang: markante Linien, asymmetrische Volumen und ein von einer modernen Treppe orchestriertes Lichtspiel. Im Mittelpunkt steht ein großzügiges, 77 m² großes Wohnzimmer mit offenen Räumen, die durch eine freiliegende Dachkonstruktion aufgewertet werden. Das Wohnzimmer ist um einen modernen Kamin herum angeordnet und öffnet sich zu Terrassen und einem angelegten Garten. Ein gemütlicher Innenhof sorgt für wohltuende Frische. Das Esszimmer und die offene Küche mit einer zentralen Kochinsel tragen zu dieser geselligen Atmosphäre bei und sind ideal für gemeinsame Momente. Waschküche, Büro und Schlafzimmer im Erdgeschoss vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Zwischengeschoss vor der Master-Suite, einem wahren Kokon mit Spa-Badezimmer. Im Nebengebäude bereichern eine Doppelgarage und ein separates Schlafzimmer mit Duschbad die Ausstattung. Das zweite Haus: Das zweite Haus ist vom Eingang oder durch ein eigenes Tor zugänglich und hat eine Wohnfläche von ca. 107 m². Das Wohnzimmer mit zwei Fenstern, das mit einem Pelletofen beheizt wird, öffnet sich zu einer Holzterrasse ohne Gegenüber. Die offene Küche unter einem Rundbogen und ein Schlafzimmer mit Duschbad im Erdgeschoss ermöglichen ein ebenerdiges Wohnen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Es ist ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden und bietet auch attraktives ganzjähriges Vermietungspotenzial. Eine skalierbare und effiziente Umgebung: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Außenbereich, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Der umzäunte, von Bäumen gesäumte Garten, der sich ideal für die Anlage eines Swimmingpools eignet, ermöglicht ein ganzjähriges Wohnen im Innen- und Außenbereich. Die Möglichkeit einer Grundstücksteilung ermöglicht einen Neubau und unterstreicht so den historischen Wert und die Attraktivität dieser Immobilie als Investition. Moderne technische Ausstattung (Solaranlage, Wärmepumpe, Kaminofen) sorgt für kontrollierten Komfort und optimiertes Energiemanagement. Die Immobilie hat eine DPE-Klasse C (146 kWh/m².Jahr) und CO?-Emissionen der Klasse A (4 kg CO?/m².Jahr). Kontakt: Sandrine -- 06 22 26 84 76

Mitten im Herzen des historischen Zentrums von Morlaix gelegen, vereint diese seltene Adresse Kulturerbe und Lebenskunst. Diese Eckwohnung im ersten Stock eines zwischen dem späten 16. und frühen 17. Jahrhundert erbauten Gebäudes profitiert von einer privilegierten Lage: Alles ist zu Fuß erreichbar, von Geschäften bis zu Cafés, vom Markt bis zum TGV-Bahnhof, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Ein idealer Ort, um die Stadt täglich in ihrer lebendigsten Authentizität zu genießen. Die Wohnung wurde vollständig nach den Regeln der Kunst und mit hochwertigen Materialien renoviert und verbindet den Charakter eines Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert mit dem heutigen High-End-Komfort. Es sind keine Arbeiten erforderlich: Alles wurde sorgfältig geplant, um ein schlüsselfertiges Wohnumfeld zu bieten. Zu den bemerkenswerten Elementen gehört ein Überbleibsel aus der Zeit Heinrichs IV. (1590-1610), ein wertvoller Zeuge der Geschichte des Ortes. Hinzu kommt eine einzigartige Anekdote zum Kulturerbe: Hier wurde um 1858, als die öffentliche Beleuchtung eingeführt wurde, die erste Gaslaterne der Stadt Morlaix installiert. Die Wohnung hat eine Fläche von 140 m² nach Carrez-Gesetz und bietet großzügige Volumen und eine fließende Raumaufteilung. Der Charme des Gebäudes entfaltet sich schon beim Eingang. Der dank seines Glasdachs in Licht getauchte Innenhof gibt den Blick auf eine majestätische Holztreppe frei, die durch ein zeitgenössisches Schmiedeeisengeländer hervorgehoben und mit raffinierten Details versehen wird. Diese sorgfältige Einrichtung zeugt vom Kulturerbecharakter des Ortes und verkündet die Einzigartigkeit der Wohnung im Obergeschoss. Hinter der majestätischen Treppe bekräftigt der Eingang zur Wohnung den Charakter des Ortes. Er verfügt über einen schwarz-weißen Schachbrettboden, Holzarbeiten und vor allem eine monumentale Eingangstür, die mit Glaspaneelen und fein gearbeiteten Schmiedearbeiten verziert ist. Diese Einrichtung, sowohl theatralisch als auch raffiniert, verleiht der Wohnung sofort ihre hochwertige Identität. Diese elegante Komposition bringt die einzigartige Atmosphäre des Ortes, wo Tradition und Authentizität mit neu gestaltetem Komfort verschmelzen, perfekt zum Ausdruck. Vom Eingang führt ein eleganter Korridor zu den verschiedenen Zimmern der Wohnung. Der antike Parkettboden betont die Perspektive, während die Holzarbeiten und bemalten Rahmen einen raffinierten Kontrast bilden. Dieser Durchgangsraum hebt die schönen hohen Decken hervor und kündigt die großzügigen Volumen der Wohnbereiche an. Mit seinen 29 m² im Carrez-Stil offenbart das Wohnzimmer die ganze Erhabenheit der alten Volumen. Die 3,35 m hohe Decke, unterbrochen von einer ornamentalen Rosette, verstärkt das Raumgefühl und optimiert das natürliche Licht. Der antike Parkettboden mit seinen patinierten Streifen ergänzt die edlen Holzarbeiten, die die Wände und Rahmen zieren, während die großen Fenster den Blick auf das historische Zentrum von Morlaix freigeben. Ein einfacher und eleganter Kamin aus weißem Marmor vervollständigt die Atmosphäre dieses Wohnzimmers und verleiht ihm einen Hauch zeitloser Raffinesse. Ein durchgehender Gang verläuft entlang der Fassade und verbindet das Wohnzimmer mit der Küche. Er schafft Kontinuität zwischen den Räumen und bietet einen urbanen Rückzugsort auf den belebten Platz. Ein echter Balkon mit Blick auf die Stadt erweitert das Wohnzimmererlebnis und lädt dazu ein, den Rhythmus der Jahreszeiten zu genießen. In satten, eleganten Farbtönen gehalten, vereint dieses Wohnzimmer Raffinesse und Geselligkeit und schafft eine Atmosphäre, die zugleich gemütlich und theatralisch ist. Ein luxuriöser Ort, geschaffen für Unterhaltung und Genuss im Alltag, in dem zeitlose Eleganz mit kompromisslosem Komfort vereint wird. Die Küche unterstreicht die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne. Sie wurde komplett neu gestaltet und besticht durch klare, zeitgenössische Linien: integrierte Möbel, eine grafische Arbeitsplatte und satte Farbtöne, die durch skulpturale Beleuchtung hervorgehoben werden. Die perfekt ausgestattete Küche verfügt außerdem über einen integrierten Weinkeller, der gesellige Momente verschönert. Im Mittelpunkt steht ein monumentales Element: ein reich verzierter und perfekt erhaltener Kamin aus der Zeit Heinrichs IV. (1590-1610). Als seltener Zeuge der Vergangenheit verleiht sie dem Raum eine spektakuläre Dimension, die zugleich theatralisch und warm ist. Der Dialog mit der zeitgenössischen Ästhetik der Einrichtung schafft einen markanten Kontrast und verleiht dieser Küche einen einzigartigen Charakter, ein wahres Markenzeichen der Wohnung. Der Raum profitiert zudem von seiner Erweiterung nach außen durch den Durchgang, der Wohnzimmer und Küche verbindet und einen Balkon mit Blick auf den belebten Platz der Altstadt bietet. Ein Ort, an dem man sich sowohl gesellige Mahlzeiten als auch gemeinsame Momente bei einem Drink in einer Atmosphäre vorstellen kann, die Eleganz und Lebenskunst vereint.

Nur wenige Schritte vom Herzen von Morlaix entfernt, vereint diese diskrete Adresse Ruhe und Erreichbarkeit. Eingebettet in eine friedliche Sackgasse bietet es einfachen Zugang zum Stadtzentrum mit seinen verschiedenen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sowie zum TGV-Bahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die täglichen Fahrten. Ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Ruhe oder Funktionalität verzichten zu müssen. Dieses in den 1960er Jahren erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 168,27 m² (insgesamt 189,14 m² ohne Dachgeschoss) wurde von einem Architekten umgebaut und erweitert. Diese Erweiterungen öffneten die Räume, ließen Licht herein und boten erhöhten Wohnkomfort. Der Komplex zeigt nun einen harmonischen Grundriss, der die ursprüngliche Struktur mit moderneren Linien in einer hellen und beruhigenden Atmosphäre verbindet. Vom Eingang führt eine lange Auffahrt zum Haus und bietet einen schönen Blick auf die strukturierte Fassade. Der Blick wird von den ausgewogenen Linien gelenkt, die durch Holz- und Steinelemente unterbrochen werden, die mit der umgebenden Vegetation harmonieren. Der Garten gedeiht in einer grünen und friedlichen Atmosphäre, hervorgehoben durch mediterrane Akzente und eine mineralische Terrasse, die zu Geselligkeit und Entspannung einlädt. Im Herzen des Hauses erstreckt sich das Wohnzimmer über mehr als 75 m² in einem völlig offenen Raum, der Gemütlichkeit, fließende Zirkulation und natürliches Licht vereint. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche interagieren frei in einer friedlichen Atmosphäre und öffnen sich dank großzügiger Erkerfenster zum Garten. Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine warme Atmosphäre, während sich das Esszimmer unter einem Glasdach mit geschnittenen Seiten öffnet, wie ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Die wunderschön gestaltete Küche vereint klare Linien, Funktionalität und viel Stauraum. Ihre zentrale, gesellige Insel erweitert den Essbereich auf natürliche Weise. Zwei separate Terrassen, eine auf der Wohnzimmer- und die andere auf der Esszimmerseite, ermöglichen es Ihnen, den ganzen Tag der Sonne zu folgen und sich unterschiedliche Außenatmosphären vorzustellen. Das Ganze, ergänzt durch eine skulpturale Hängetreppe, bietet ein ebenso elegantes wie angenehmes Wohnumfeld. Um die Funktionalität des Erdgeschosses zu perfektionieren, vervollständigen eine Speisekammer mit Waschküche sowie ein diskret am Ende des Hauptraums untergebrachter Keller dieses Ensemble. In der Verlängerung des Wohnzimmers führt ein lichtdurchflutetes Glasdach zu einer wunderschönen, 25 m² großen Master-Suite im Erdgeschoss, die wie ein wahrer Kokon abseits der Gemeinschaftsbereiche konzipiert ist. Das komfortable und beruhigende Schlafzimmer öffnet sich durch ein großes Erkerfenster zu einer mineralhaltigen Terrasse, umgeben von üppiger Vegetation, in einer gemütlichen und vertraulichen Atmosphäre. Das Ganze profitiert von einem eingebauten Ankleidezimmer und einem neuen privaten Badezimmer. Dieser besondere Ort, ideal zum Ausruhen oder für Empfänge, bietet ein kostbares Intermezzo in der Gesamtarchitektur. Von der Hängetreppe aus gelangt man in die obere Etage, wo der Treppenabsatz drei komfortable Schlafzimmer mit großzügigen Wohnflächen (16 m², 15,95 m² und 13 m²) bietet, die alle dank hoher, offener Fenster in Licht getaucht sind. Ein 8,92 m² großer Ankleidebereich, derzeit als maßgeschneidertes Ankleidezimmer eingerichtet, lässt sich ebenso leicht in ein ruhiges Büro verwandeln - ideal für Telearbeit oder zum Lesen. Ein modernes, kürzlich renoviertes Duschbad rundet diese Ebene elegant ab. Eine zweite Treppe führt ins Dachgeschoss. Dieses zusätzliche Volumen bietet großartige Möglichkeiten: Spielzimmer für Kinder, Kreativwerkstatt oder einfacher Lagerraum, der an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann. Draußen liegt das Haus in einer geschlossenen, grünen Umgebung ohne jegliche Einsicht, die sowohl Ruhe als auch gemeinsame Momente fördert. Zwei separate Terrassen, eine an das Wohnzimmer, die andere an das Esszimmer, ermöglichen es Ihnen, den Garten zu jeder Tageszeit zu genießen. Ein Doppelcarport bietet bequeme Parkmöglichkeiten, ergänzt durch ein Gartenhaus, ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen oder Geräten. Das Ganze ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über Glasfaserkabel für einen absolut modernen Wohnkomfort.

Eingebettet in üppiges Grün, nur 100 Meter von den Stränden entfernt, bietet diese moderne Fachwerkvilla 185 m² Wohnfläche im Herzen des begehrten Stadtteils Cabelou in Concarneau. Das von einem Architekten entworfene Haus besticht durch minimalistische Eleganz, klare Linien und hochwertige Ausstattung. Auf einem bewaldeten und angelegten Grundstück gelegen, besticht es durch mehrere Terrassen, einen diskret in die Umgebung integrierten Pool und eine ruhige, abgeschiedene Lage. Der Innenraum offenbart ein sorgfältig orchestriertes Zusammenspiel der Volumen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Außengang, der den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Der fließende Grundriss verbindet die Einbauküche, den Essbereich und das Wohnzimmer und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Der weitere Rundgang führt uns zu einem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und drei Master-Suiten, die das gesamte Erdgeschoss vervollständigen. Jede Suite verfügt über ein eigenes Bad und bietet den Bewohnern Komfort und Privatsphäre. Die Treppe mit ihren modernen Linien und dem skulpturalen Design führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich eine luxuriöse Mastersuite mit Terrasse sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den Durchgangsbereich verlängert und mit einem Pelletofen beheizt wird. Es lädt zum Entspannen ein. Die ausgewählten Materialien, edles Holz, hochwertige Tischlerarbeiten und die sorgfältige Verarbeitung unterstreichen den Luxus des Hauses und schaffen gleichzeitig eine warme und elegante Atmosphäre. Der Außenbereich erweitert das Erlebnis. Mehrere Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung ermöglichen es Ihnen, jede Stunde des Tages zu genießen, umgeben von Natur oder geschützt vor der Sonne. Der Pool auf der Rückseite des Hauses fügt sich harmonisch in den angelegten Garten ein. Das Viertel Cabellou, bekannt für seine Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Küste, bietet zudem schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Concarneau mit seinen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Mit ihrer markanten Architektur, ihrer privilegierten Lage am Meer und ihrer sorgfältigen Ausstattung verkörpert diese Villa einen Lebensstil, der auf Natur, Raum und Licht ausgerichtet ist. Eine seltene und vorbildliche Immobilie in Bezug auf die Energieeffizienz, die von allen entdeckt werden sollte, die einen einzigartigen Wohnort an der Südküste des Finistère suchen. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 1160 und 1650 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Kontakt: Stéphane 07 81 36 30 31 RSAC: 804024875 QUIMPER Maklerprovision: 3,89 % inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers