Cabireau immobilier

Im Herzen des Resorts, nur einen Steinwurf von den Stränden und Geschäften entfernt, befindet sich ein sehr schönes Haus im Canalaise-Stil in einer idyllischen Umgebung, das 2019 komplett renoviert wurde. Diese prächtige Residenz vereint Eleganz und modernen Komfort und bewahrt sich gleichzeitig ihren authentischen Charakter . Mit 220 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten Grundstück von 492 m² bietet es schöne Volumen und eine warme Atmosphäre. Im Erdgeschoss : Ein großes und helles Wohnzimmer von 100 m² mit offener Einbauküche, eine kleine Entspannungslounge, drei Schlafzimmer, ein Duschraum, eine Waschküche/Spülküche. Obergeschoss : Zwei große Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer, ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (10 m²) und ein WC Ein 20 m² großes Nebengebäude, das sich ideal in ein Studio umwandeln lässt. Im Außenbereich vervollständigt ein etwa 80 m² großer Carbet/Pavillon mit Whirlpool und Grillplatz das Ensemble und bietet eine warme Atmosphäre für Momente der Entspannung. Ein Haus voller Charme, ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition! Gebühren zu Lasten des Käufers (Netto-Verkäuferpreis 1.350.000 ? netto Verkäufer) Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohngebäude ab September 2024: zwischen 780? und 1100? ?Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr ?.

Dieses haus 150 m², in 2005 gebaut, mit 1355 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 54,36 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.2.

In einer privilegierten und ruhigen Umgebung auf den Höhen des Sees, schönes renoviertes und zur Schau getragenes Haus mit Fußboden im Jahr 2015 mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem Grundstück von 600 m². Es besteht aus: einem Esszimmer mit Seeblick, einem Wohnzimmer mit Holzofen, einer separaten Küche und einer Ausstattung, 2 Schlafzimmern, einem durch Erkerfenster zu öffnenden Poolbereich, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Seeblick, 2 große Schlafzimmer, eines mit einem Balkon mit Seeblick, ein großes Badezimmer und ein separates WC. Eine Holzterrasse von 21 m² mit Seeblick, ein Swimmingpool außer Sicht, eine Waschküche von 22 m², eine Garage von 22 m², 2 Parkplätze. Dem Käufer in Rechnung gestellte Gebühren: 3,89% TTC (Nettoverkaufspreis 720 000?)

Dieses haus 175 m², in 1975 gebaut, mit 766 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 44,98 m² und mit . Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 3.66.

Ruhige Umgebung, dieses haus 232 m², mit 937 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 58 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.45.

In einem beliebten Wohngebiet von Lacanau Océan , nur wenige Minuten von den Stränden, dem See und dem Golfplatz entfernt, befindet sich diese herrliche Fachwerkvilla, elegant und funktional, mit 172 m² Wohnfläche auf einem 880 m² großen Grundstück mit freier Aussicht. Die Hauptebene bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem Wohnzimmer (Kathedralendecke), einer hochwertigen amerikanischen Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse aus exotischem Holz, einer Master-Suite mit Duschbad/WC, Ankleidezimmer, Büro oder kleinem Schlafzimmer. Der zweite Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Auf der Gartenebene komplettieren ein 29 m² großes Studentenwohnheim mit Duschbad und WC , eine Waschküche, ein Weinkeller sowie eine große 38 m² große Garage und ein Abstellraum die Anlage. Das Haus verfügt über einen sorgfältig angelegten, sichtgeschützten Garten mit verschiedenen Holzterrassen, einem 4-Sitzer-Whirlpool und einem beheizten Salzwasserpool (9x4) mit Poolüberdachung . Das Anwesen bietet eine gute Ausstattung: hochwertiger Holzofen , thermischer Komfort durch ein an zwei Wärmepumpen angeschlossenes Kanalnetz, Sicherheitssystem (Alarm und Videoüberwachung), Aufzug zum Gartengeschoss, automatische Bewässerung und gebohrter Brunnen. Vom Käufer zu zahlende Gebühren 1.200.000 ? Netto Verkäufer Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohngebäude zwischen 1780? und 2470? ?Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ?.