5 PIECES ET PLUS

EXKLUSIV / METTRAY (37390), vor den Toren von TOURS - Im Herzen des Loiretals. Nur 1 Stunde von Paris mit dem TGV / 7 Minuten von Tours / 15 Minuten vom Flughafen (Direktflüge nach London). Herrliches GENTILHOMMIERE Anfang des 19. (mit altem Teil des 18.) von ca. 450 m2, auf 3 Ebenen, luxuriös restauriert von einem Dekorateur. Hauptgebäude aus Tuffeau-Stein, typisch für die Region Loire-Tal und Renaissance-Schlossarchitektur, besteht aus: - Im Erdgeschoss: einem dreifachen Empfangsbereich von 100 m2, einschließlich 2 Lounges mit Marmorkaminen und Piers, hohe Decke (> 4m), sie sind lichtdurchflutet und lassen durch ihre großen und großen Fenster den Park und die umliegende Natur genießen, Büro, Küche mit Außenzugang und Gäste-WC. Eine große hintere Küche mit Werkstatt, Waschküche / Waschküche / Heizraum und eine Treppe führt zu 1 SCHLAFZIMMER mit Waschbecken und Dusche und einem ausbaubaren Dachboden (2. SCHLAFZIMMER möglich). Eine große Treppe führt in die oberen Etagen. - Im 1. Stock: 1 SCHLAFZIMMER von 35 m2 mit Balkonterrasse und Bad, 1 SCHLAFZIMMER von 28 m2 mit Bad, 1 SCHLAFZIMMER von 20 m2 mit Duschbad, 1 SCHLAFZIMMER von 14 m2 mit Duschbad. - Im 2. Stock: 1 SCHLAFZIMMER von 20 m2 mit Duschbad, 3 SCHLAFZIMMER, 1 Badezimmer, 1 WC. Guter Allgemeinzustand - Zahlreiche Kamine - Massives Eichenparkett - Deckenhöhe > 4m - Hell und sonnig, Südlage - Unverbauter Blick auf den bewaldeten Park. DEPENDENCIES, älter mit MAISON DE JARDINIER, vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. GESCHLOSSENER und SPORTLICHER PARK von 1,9 Hektar mit hundertjährigen Bäumen, darunter ein prächtiger Cedre du Liban. Ausstattung: 5 Minuten von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln (TGV-Bahnhof Saint Pierre des Corps direkt 1 Stunde von Paris, 5 Minuten TER Tours direkt Le Mans). Edle Materialien: Antike Marmorkamine - Ungarisches Eichenparkett - Bemerkenswerte Architektur mit Directoire-Giebel, antike Lithographien, Velux oeil de boeuf, Tuffeau-Stein aus der Region. Ein außergewöhnlicher Ort für ein Einfamilienhaus oder für die Ausübung von touristischen Aktivitäten (Gästehaus und Herberge). Ein Rahmen für die Organisation von Eventveranstaltungen, in dem sich Komfort, Eleganz und Ruhe vereinen. Im Herzen der Touraine, dem Land der Chateaux de la Loire, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. FILM, FOTOS und PLAN nur auf Anfrage, Kontakt: 01 84 60 62 21.

Exklusives Angebot – NEUILLY-SUR-SEINE (92200). In einer ruhigen Privatstraße gelegen, erstreckt sich dieses ca. 180 m² große Einfamilienhaus über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss mit Terrasse. Es bietet ein 54 m² großes Wohnzimmer, eine offene Küche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, 3 Schlafzimmer (20 m², 17 m² und 16 m²) sowie potenzielle Büroräume (siehe Grundriss). Der private, umzäunte Außenbereich umfasst über 90 m². In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten: die Schule St. Dominique, Geschäfte, die Metrostation Pont de Neuilly (Linie 1) ist nur 6 Gehminuten entfernt, und die Buslinien 82, 43 und 93 halten in der Nähe. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Eine optionale, umzäunte Garage in der privaten Zufahrt rundet dieses Angebot ab. Für alle Anfragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Caroline Logeais – 5 Pieces et Plus, die führende Immobilienagentur für Familienimmobilien mit mindestens 3 Schlafzimmern (Paris, Île-de-France/Bordeaux, Becken von Arcachon) www.5piecesetplus.com (Ref. 9201111941). Maklergebühren: 54.878,05 euros inkl. MwSt. (2,50 %), zahlbar vom Käufer (2.195.121,95 euros exkl. Gebühren). Es liegen keine laufenden Gerichtsverfahren vor. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.gouv.fr.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : diese apartment85 m², in 1750 gebaut, im 5 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit und mit einer Keller versehen. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Heizung : Elektrisch. Anderes : Parkett.

Exklusiv – PARIS, 16. ARRONDISSEMENT (75016), Porte Dauphine, AVENUE FOCH – In einem repräsentativen Gebäude mit Concierge-Service. Im 5. Stock (mit Aufzug) befindet sich diese wunderschöne 4-5-Zimmer-Wohnung mit 150 m² Wohnfläche und herrlichem Blick auf die Avenue Foch und ihre eleganten Villen. Die Wohnung umfasst: – eine große Eingangshalle mit viel Stauraum, – ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die auf einen Balkon/eine Terrasse mit freiem Blick auf die Gärten der Avenue Foch führen, – eine voll ausgestattete Küche mit offenem Essbereich, – 2 große Schlafzimmer, – 2 Badezimmer, eines davon mit japanischer Toilette, – ein Gäste-WC. Ein separater Eingang für Lieferungen ist vorhanden. Concierge-Service, digitaler Zugangscode, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Glasfaser-Internet, Zentralheizung und Warmwasser inklusive. Genießen Sie den Blick auf die Gärten der Avenue Foch – eine ideale Lage. Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe der Metrostationen Porte Dauphine (Linie 2) und Rue de la Pompe (Linie 9) sowie der RER-Station Avenue Foch (Linie C). Vélib'-Fahrradverleihstationen und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Doppelverglasung, elektrische Rollläden, ruhig, hell und luftig. Eine große Garage kann gegen Aufpreis angemietet oder erworben werden. Für Anfragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Caroline Logeais – 5 Pieces et Plus, die führende Immobilienagentur für Familienimmobilien mit mindestens 3 Schlafzimmern (Paris, Île-de-France/Bordeaux, Becken von Arcachon) www.5piecesetplus.com (Ref. 9201111891). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website georisques.gouv.fr. Diese Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Wohnungseigentum. Anzahl der Einheiten: 40. Keine laufenden Gerichtsverfahren. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website georisques.gouv.fr. **Wir freuen uns über die Zusammenarbeit mit anderen Maklern: Lassen Sie uns gemeinsam für erfolgreiche Transaktionen und Kundenzufriedenheit sorgen.** 5 PIECES ET PLUS ist Mitglied der GNI – Groupement National des Indépendants (Nationale Gruppe der Unabhängigen), einem Netzwerk, das die besten Immobilienmakler Frankreichs auszeichnet – jene, die Professionalität, Servicequalität und Engagement in den Mittelpunkt ihrer Arbeit stellen. Zwölf Jahre nach ihrer Gründung ist 5 PIECES ET PLUS seit 2024 im Nationalen Immobilienführer gelistet – eine Auszeichnung für Makler, die sich voll und ganz dem Erfolg der Immobilienprojekte ihrer Kunden verschrieben haben. Da Ihr Projekt auch unser Projekt ist, setzen wir alles daran, Ihnen ein einzigartiges und individuelles Erlebnis zu bieten! 5 PIECES ET PLUS, eine FNAIM-Makleragentur, garantiert Seriosität und Professionalität. Eine verantwortungsbewusste und engagierte Agentur, Rechtssicherheit, kontinuierliche Überwachung der regulatorischen Vorgaben, ständige Weiterbildung … Wir garantieren Ihnen höchste Fachkompetenz. FNAIM, Frankreichs führender Immobilienverband. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Anzahl der Einheiten: 40. Es laufen keine Gerichtsverfahren. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.

SELTEN - EVREUX (27000) Stadtzentrum - Residenz aus dem 19. Jahrhundert (1870) mit 400 m² Wohnfläche (+200 m² zu renovieren) auf einem bewaldeten Park von 2.200 m² ohne Gegenüber, ruhig und in der Nähe von Geschäften, Privatschulen, Aktivitäten für Kinder. Immobilie auf 3 Ebenen mit je 200 m², bestehend aus: - im Erdgeschoss: Eingangshalle, Empfangsraum, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zur Familienküche mit Kamin, 2 Büros und Toiletten. Schöne Deckenhöhe von 4,30 m, Eichenparkettböden, Marmorkamine und große Terrasse mit Blick auf den Garten ohne Gegenüber und ruhig. - im 1. Stock: 7 SCHLAFZIMMER, 2 Bäder, 2 Duschräume, ein Wohnzimmer und Toiletten. Schöne Deckenhöhe von 3,50 m und Eichenparkettboden. - 2. Stock von gleicher Größe zum Renovieren. - Vollständig unterkellert. Eine große GARAGE mit 2 Parkplätzen, ein 2-Zimmer-Nebengebäude von 58 m2, ein Gartenhaus mit Waschküche vervollständigen dieses Anwesen. Schöne Armaturen, Parkettböden, Kamine, Stuckarbeiten. Schöne Deckenhöhe, außergewöhnliche Lautstärke. Automatisches Tor, neue Wärmepumpe, Alarmanlage. Sie werden vom Charme dieses großen, hellen Familienanwesens mit 600 m² verführt sein, das eine AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE in einer RUHIGEN Innenstadt genießt. In der Nähe des SNCF-Bahnhofs, der Paris in 1 Stunde verbindet (Bahnhof Saint-Lazare) oder mit dem Auto über die A14. Wenige Gehminuten von der Kathedrale entfernt. Möglichkeit der Aufteilung des Grundstücks und des Aufbaus eines Immobilienprogramms. MÖGLICHE ERWEITERUNG. IDEAL FÜR GEMISCHTE NUTZUNG - FREIBERUFE, mehrere Eingänge. 2 SEPARATE EINGÄNGE / 2 MÖGLICHE ADRESSEN. Für Anfragen oder Besuche wenden Sie sich bitte an Caroline LOGEAIS unter 06 63 55 66 08.

Ruhige Umgebung, dieses loft/atelier/oberfläche (Loft) 160 m², im 3 Stockwerke besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 48 m², ein esszimmer, , einer Garage und einer Keller. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Heizung : Gas.