Im begehrten Viertel Côte Pavée verbindet dieses 210 m² große Haus den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Es wurde für ein angenehmes und helles Wohnumfeld konzipiert und besticht durch seine großzügigen Volumen, hohen Decken und Fischgrätparkettböden, die den Raum aufwerten. Beim Betreten offenbart sich die warme Atmosphäre des Hauses durch einen geräumigen, in Tageslicht getauchten Wohnbereich. Das Wohnzimmer, das durch seine hohen Decken aufgewertet wird, öffnet sich zu einer großzügigen und funktionalen Küche mit Blick auf den Außenbereich. Das Oberlicht, ein echtes Dachfenster, verleiht dem Obergeschoss, in dem sich vier komfortable Schlafzimmer befinden, darunter eine elegante Master-Suite, ein einzigartiges Ambiente. Das Obergeschoss bietet einen komfortablen Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit etwa 15 m², einem Büro und einer eleganten Master-Suite mit 35 m². Das oberste Stockwerk ist einem weiteren geräumigen Schlafzimmer mit unbestreitbarem Charme gewidmet. Ein Oberlicht kombiniert mit einer Glasplatte sorgt für schönes Licht im gesamten Treppenhaus und den unteren Ebenen. Die Terrasse und der angelegte Garten laden zum Entspannen und Genießen geselliger Momente ein, während der beheizte Swimmingpool ein echter Gewinn ist, ideal für Momente des Vergnügens und der Entspannung, abseits des Trubels der Stadt. Das Wohnumfeld ist ideal: In unmittelbarer Nähe renommierter Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel bietet sich somit ein ruhiges und dynamisches Nachbarschaftsleben. Geschäfte und Supermarkt sind 3 Gehminuten entfernt. Die zukünftige U-Bahn-Station ist 4 Gehminuten entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.430 EUR und 2.000 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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