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Im Herzen des Chartrons-Viertels, nur wenige Schritte von den Geschäften und der Straßenbahn entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einem wunderschönen Steingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das 2024 von einem renommierten Architekturbüro vollständig renoviert wurde. Auf einer Fläche von fast 180 m² zeichnet sich dieses Loft durch seine großzügigen Räume aus, die durch eine außergewöhnliche Renovierung sublimiert werden, bei der der Charme des Alten auf ein raffiniertes zeitgenössisches Design trifft. Schon der Eingang gibt den Ton an mit einer Steintreppe, die zu einer unabhängigen Wohnung von ca. 35 m² führt, die sich ideal für eine freiberufliche oder berufliche Tätigkeit eignet. Ein Keller und ein Abstellraum vervollständigen diese Räumlichkeiten. Im Obergeschoss beeindruckt der fast 85 m² große Wohnraum durch seine natürliche Helligkeit dank der zahlreichen Oberlichter und großen Fensterfronten, die auf eine ca. 50 m² große Holzterrasse führen. Die offene Küche ist elegant und benutzerfreundlich und fügt sich perfekt in dieses Schmuckstück ein. Der Schlafbereich besteht aus zwei Master-Suiten, jede mit Ankleide und Bad oder Dusche, sowie aus zwei weiteren Schlafzimmern, die über ein verbundenes Badezimmer verfügen. Eine Garage in der Nähe vervollständigt dieses seltene Objekt, bei dem jedes Detail durchdacht wurde, um Eleganz, Komfort und Funktionalität zu vereinen.
Referenz der Anzeige : V0361BX
Energieeffizienz-Diagnose
D
Emissionsindex für Treibhausgase
D
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
1 295 000 €
Vom Käufer zu tragende Honorare inkl. MwSt.: 3,999% des Preises der Immobilie ohne Honorare
Preis der Immobilie ohne Honorare: 1 245 200 €
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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52 RUE HUGUERIE,
33000 Bordeaux
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