In Is-sur-Tille vereint dieser seltene Immobilienkomplex Tradition und Moderne in einer grünen Umgebung. Erbaut auf einem 2.700 m² großen Grundstück, das von einem Mühlgraben begrenzt wird, besteht es aus einem vollständig renovierten Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 240 m² Wohnfläche und einem über 300 m² großen Nebengebäude aus dem 17. Jahrhundert mit beheiztem und sicherem Swimmingpool, Terrassen und angelegtem Garten. Der Komplex besticht durch seinen Charakter und sein großes Entwicklungspotenzial. Das Haupthaus verfügt über einen Eingang, der auf der einen Seite zu einem hellen Wohnzimmer und auf der anderen Seite zu einer modernen Küche führt, die zum Esszimmer hin offen ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Garderobe und eine Toilette. Die erste Etage verfügt über zwei geräumige Suiten mit ca. 30 und 40 m², jede mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer eigenen Toilette. Die zweite Etage bietet drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, ergänzt durch ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die großzügigen Räume, die edlen Materialien und das natürliche Licht verleihen diesem Interieur Komfort und Eleganz. Das Nebengebäude, ein teilweise renovierter ehemaliger Schafstall, bietet bereits mehr als 150 m² beheizte Wohnfläche. Es umfasst insbesondere ein 50 m² großes Spielzimmer und einen riesigen 70 m² großen Empfangsraum mit Zugang zu einer Terrasse und dem Swimmingpool. Die offenen Räume ermöglichen mehrere Projekte: eine Ferienwohnung, einen professionellen Raum oder ein Künstleratelier. Der Komplex profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und dem Bahnhof Is-sur-Tille und bietet so ein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und Erreichbarkeit. Ein atypisches und einzigartiges Anwesen, bei dem der Charme des Alten auf die Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Lifestyle-Projekts trifft. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 2.880 EUR und 3.970 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis 2021 (einschließlich Abonnements). Primärenergieverbrauch: 194 kWh/m²/Jahr. Endenergieverbrauch: 135 kWh/m²/Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website https://errial.georisques.gouv.fr/#/ für die betroffenen Bereiche. Coline RODIER, 06 79 83 14 07. Handelsvertreter (EI), RSAC 949 150 700 - DIJON

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