Nur 15 Minuten von Dijon entfernt, ob über Landstraßen oder Radwege, liegt ein lebendiges und friedliches Dorf, in dem Natur, Geschäfte und eine freundliche Atmosphäre harmonisch ineinanderfließen. Hier, versteckt in einer ruhigen Straße, befindet sich dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1669, das dank einer sorgfältigen und leidenschaftlichen Restaurierung, die den Geist des Ortes respektiert, überraschend jung wirkt. Hinter einem diskreten Tor empfängt einen der Charme vom ersten Schritt an: Ein kleiner, intimer und kunstvoll angelegter Garten vereint sanftes Gras, Steinmauern und eine Terrasse mit antiken Steinplatten. Eine maßgefertigte, moderne Veranda fügt sich elegant in den Raum ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Authentizität und modernem Komfort. Treten Sie ein in ein Zuhause, in dem jedes Detail Qualität und Wärme ausstrahlt. Im ersten Stock erstreckt sich das Wohnzimmer unter freiliegenden Balken und besticht durch einen Kamin, maßgefertigte Bücherregale und viel Tageslicht. Die offene Küche fügt sich nahtlos ein, ebenso wie das Wohn- und Esszimmer, die sich auf einen schwebenden Balkon erstrecken. Eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und ein ruhiges Büro vervollständigen diese Etage. Unter dem Dach gewinnt das Haus mit einem wunderschönen Zwischengeschoss mit Kathedralendecke an Höhe - ein Ort zum Träumen oder Lesen. Zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit maßgefertigten Einbauschränken, teilen sich ein lichtdurchflutetes Badezimmer, das ebenso makellos ist wie der Rest des Hauses. Und um den Zauber noch zu verstärken: zwei Gewölbekeller mit freigelegten Steinwänden, ein Dachboden, eine geschlossene Garage und ein Stellplatz. Ein seltenes Anwesen, das mit sichtbarer und spürbarer Liebe gepflegt wird und in dem man nicht nur seine Koffer, sondern auch sein Herz auspacken kann. Ideal für alle, die die perfekte Verbindung von Geschichte und Moderne, Ruhe und Komfort, Authentizität und Behaglichkeit suchen. Energieausweis (EPC): Primärenergieverbrauch: D (225), Treibhausgasemissionen: D (49). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: https://errial.georisques.gouv.fr/ für die betroffenen Gebiete. Camille Mêlé, Handelsvertreterin, Einzelunternehmen, RSAC 891592990 DIJON - +33 6 83 92 01 22

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