Mitten im Herzen des Dorfes Vesancy (01170) befindet sich dieses 160 m² große Dorfhaus - ein seltenes Beispiel für außergewöhnliche Immobilien, das historischen Charme mit zeitgenössischer Sanierung verbindet. Das dreigeschossige Haus wurde 2017 aufwendig restauriert und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld in der Nähe von Divonne-les-Bains und der Schweizer Grenze. Die Architektur des Interieurs mit ihrem fließenden Grundriss und den markanten Raumvolumen fällt sofort beim Betreten ins Auge. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein spektakulärer Wohnbereich, dessen Wohnzimmer mit seinen hohen Decken einen Blick auf die voll ausgestattete offene Küche bietet. Dieses Zusammenspiel der Ebenen schafft eine moderne Dynamik, die durch einen Kaminofen und eine effiziente Geothermieheizung behaglich gewärmt wird. Der Schlafbereich umfasst eine Suite im Erdgeschoss mit separatem Zugang, eine geräumige Master-Suite im zweiten Obergeschoss mit einem Büro auf der Galerie und ein flexibel nutzbares Dachgeschoss, das Platz für zwei weitere Schlafzimmer bietet, die sich um ein offenes Badezimmer mit Designerbadewanne gruppieren. Draußen bietet ein durchgehender Balkon einen unverbauten Blick auf den Jura und die Alpen und ermöglicht es Ihnen, die Südwestlage und die umliegende Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Zwei private Parkplätze runden die Ausstattung dieser funktionalen Immobilie ab, die außerdem über einen Hauswirtschaftsraum und einen Keller verfügt. Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes und Schulen steigert die Attraktivität dieser begehrten Adresse. Dieses charaktervolle Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber repräsentativer Immobilien, die ein Objekt mit starker architektonischer Identität suchen. Ein wahres Juwel, das sich bei einer Besichtigung vollends offenbart. Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: D / KLIMAAUSWEIS: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.930 EUR und 2.670 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Eva +33 6 85 24 88 60

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