Im Herzen des Dorfes Serrières-de-Briord im Département Ain, auf halbem Weg zwischen Lyon und Bourg-en-Bresse, liegt ein prächtiges Anwesen mit 476 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitläufige Nebengebäude und ein geräumiges Hausmeisterhaus. Eingebettet in eine Oase unberührter Natur, bezaubert dieses herrschaftliche Haus vom ersten Moment an mit seinem authentischen Charme, seinem unverwechselbaren Charakter und seinen großzügigen Proportionen, die durch hohe Decken, sichtbare Balken und die Wärme des Holzes unterstrichen werden. Der zwei Hektar große, bewaldete Park bietet eine außergewöhnliche Kulisse, in der jede Jahreszeit neue Nuancen offenbart. Ein Swimmingpool und ein Tennisplatz fügen sich harmonisch in die Landschaft ein, während ein durch das Grundstück fließender Fluss unvergleichlichen Charme verleiht und zum Schwimmen einlädt - eine seltene und privilegierte Atmosphäre. Das Haupthaus besticht durch helle und charaktervolle Räume. Es bietet derzeit sieben Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse und Blick auf den Park, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und drei Duschbäder. Weitere Räume können nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen gestaltet werden, sodass Ihrer Fantasie bei der Gestaltung dieses außergewöhnlichen Anwesens keine Grenzen gesetzt sind. Die zahlreichen Nebengebäude, ideal für gewerbliche Projekte, Veranstaltungen, als Lagerraum, Büros oder zur Schaffung eines Familienanwesens, ergänzen das Ensemble perfekt. Das große Torhaus steigert das Potenzial des Grundstücks zusätzlich, ebenso wie die Möglichkeiten zur Aufteilung. Nur 29 km von der Autobahnauffahrt A42 bei Meximieux, 25 km von Ambérieu-en-Bugey und 32 km von Bourgoin-Jallieu entfernt, vereint diese seltene Residenz den Charme vergangener Zeiten, eine unberührte Natur und eine gute Anbindung. Nach der Renovierung wird sie zu einem außergewöhnlichen Anwesen, das sich sowohl für ein Familienhaus als auch für ein groß angelegtes Projekt eignet. ENERGIEBEWERTUNG: F / KLIMABEWERTUNG: F Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 9.680 EUR und 13.150 EUR Kontakt: Morgan - +33 6 16 35 84 66

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