Es gibt Orte, die schon vor dem Betreten eine Geschichte erzählen. Nur 20 Minuten von Genf entfernt, ist dieses Gebäude aus dem Jahr 1808 weit mehr als nur ein Dorfhaus: Es ist eine architektonische Neuinterpretation von 375 Quadratmetern Wohnfläche, in der Vergangenheit und Moderne harmonisch verschmelzen. Schon beim Betreten offenbart sich der frühere Zweck des Gebäudes: Ein atemberaubender, kathedralenartiger Baukörper, einst das Dorftheater, empfängt nun Ihre Gäste. Das Erdgeschoss ist eine Ode an Geselligkeit und vereint nahtlos ein doppeltes Wohnzimmer mit einem historischen Kamin, ein elegantes Esszimmer und eine beeindruckende Küche in Schwarz und Edelstahl, die sich zu einem privaten Innenhof öffnet. Das Obergeschoss ist dem Familienleben gewidmet und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein inspirierendes Büro mit privater Terrasse und atemberaubender Aussicht (die sich auch als Schlafzimmer nutzen ließe). Ein geräumiger Fitnessraum (oder zukünftiges Künstleratelier, Gästesuite etc.) rundet diese Etage ab. Ganz oben, unter einem prächtigen Holzfachwerk, befindet sich die Master-Suite - eine absolute Oase der Ruhe mit eigenem Badezimmer. Ein idyllischer Garten, eine Garage, ein authentischer Weinkeller und Nebengebäude vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Gasheizung. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.988 EUR und 4.042 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Weitere Informationen und Fotos finden Sie auf unserer Website ESPACES ATYPIQUES PAYS DE GEX. Kontakt: Emerick +33 7 63 07 83 55

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