Dieses ehemalige Dorfhaus mit 198 m² Wohnfläche im Herzen von Péron wurde 2015 komplett umgestaltet. Das einzigartige Anwesen im Pays de Gex, idyllisch in absoluter Ruhe und Privatsphäre gelegen, besticht vom ersten Moment an durch seine markanten Raumformen und die fließende Raumaufteilung, die eine klare grafische Handschrift erkennen lassen. Ein betont moderner Wohnraum, in dem der Charme des originalen Mauerwerks mit modernen architektonischen Linien harmoniert und durch eine intime private Terrasse ergänzt wird. Die Erkundung der Innenräume beginnt im ersten Obergeschoss, das ein spektakuläres, lichtdurchflutetes Wohnzimmer offenbart. Die bemerkenswerte Deckenhöhe unterstreicht das großzügige Raumgefühl, während sich eine hochwertige offene Küche dezent in die Einrichtung einfügt. Ein Pelletkaminofen sorgt für behagliche Wärme in der stilvollen Atmosphäre dieser Etage, die durch eine erste Suite mit eigenem Bad ergänzt wird. Eine freitragende Treppe, das Herzstück des Hauses, führt unter dem Dachvorsprung ins Obergeschoss. Ein luftiges Zwischengeschoss überblickt das Wohnzimmer und bietet Zugang zum Schlafbereich. Dieses Anwesen umfasst eine prächtige Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die sich ein geräumiges Badezimmer mit atemberaubendem Bergblick teilen. Im funktionalen Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein traditioneller Weinkeller und ein separates Büro - ideal für Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nahtlos und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Zwei private Parkplätze ergänzen das Angebot. Die exklusive Lage des Anwesens wird durch die unmittelbare Umgebung noch verstärkt. In begehrter Lage nahe der Genfer Grenze gelegen, bietet das Haus schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr. Diese optimale Anbindung an Genf, kombiniert mit der Ruhe eines denkmalgeschützten Viertels, macht es zu einer begehrten Adresse für Berufstätige, die grenzüberschreitend tätig sind. Dieser von der Straße aus nicht einsehbare Rückzugsort verkörpert die Essenz von Luxusimmobilien durch die gelungene Verbindung von Authentizität und modernem Design. Ein wahres architektonisches Juwel - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die einzigartige Atmosphäre dieses Ortes vollends zu erleben. Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.486 EUR und 3.364 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Nadia +33 6 68 91 95 58

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