In privilegierter Lage, nur 5 Minuten von Pont-l'Évêque und 15 Minuten von Deauville entfernt, bietet dieses prächtige Fachwerkhaus ca. 162 m² Wohnfläche. Auf einem 582 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück verkörpert es den typischen Charakter normannischer Häuser. Die Immobilie vereint den zeitlosen Charme des lokalen Erbes mit modernem Komfort und besticht durch ihre Authentizität und ihren individuellen Charakter. Der Innenbereich zeichnet sich durch großzügige Proportionen und viel Tageslicht aus. Das Erdgeschoss wird von einem weitläufigen, hellen Wohnzimmer dominiert, dessen Herzstück zweifellos der prächtige, doppelseitige offene Steinkamin mit einem Holzofen auf der Wohnzimmerseite ist. Als fließende Verbindung zwischen Wohn- und Esszimmer bietet er doppelten Komfort und Geselligkeit. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Familienküche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Badewanne und Ankleidezimmer. Das Haus verfügt über einen separaten, als Vierzimmerwohnung gestalteten Bereich mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer - ideal für Familie und Gäste. Eine Garage und ein Heizraum runden das Anwesen ab. Der angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine sonnige Terrasse ist perfekt für Mahlzeiten im Freien, umgeben von der grünen Oase der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur angebunden, was den Alltag erleichtert und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und einem aktiven Lebensstil ermöglicht. Dieses Fachwerkhaus vereint auf harmonische Weise Geschichte, Komfort und normannische Wohnkultur. Eine seltene und elegante Adresse, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022, 2023 und 2024: zwischen 3.630 EUR und 4.960 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Anne Amourette, unabhängige Immobilienmaklerin, +33 6 07 30 13 90, EI RSAC: 402 516 447, RCS Nantes

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