Nur wenige Kilometer von den Stränden und wichtigen Verkehrsanbindungen entfernt, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über vier Hektar parkähnliches Gelände und bietet ein wahrhaft einzigartiges Ambiente. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, ein Fachwerkhaus mit vier Suiten, ein Ferienhaus (Gîte) und ein Restaurant und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und für gesellige Stunden. Ein Waldstück, zwei Swimmingpools, ein Wellnessbereich und ein Tennisplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Das Haupthaus besticht durch seine Großzügigkeit und die mehrgeschossige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein einladendes Esszimmer mit Kamin, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Büro. Die Schlafräume erstrecken sich über drei Etagen: ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im ersten Stock, eine Suite und ein Badezimmer. Im zweiten Stock, unter dem Dach, befindet sich eine weitere Suite. Die Inneneinrichtung betont die Vertikalität und den Charme historischer Materialien. Dank der liebevoll restaurierten Nebengebäude bietet das Anwesen bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Ein freistehendes Bauernhaus bietet fünf separate Wohneinheiten mit jeweils zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein voll ausgestattetes Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern und ein Nebengebäude mit professioneller Küche, Esszimmer und Waschküche bieten Potenzial für ein Gastgewerbe. Der Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, der einen herrlichen Blick auf die Landschaft und einen Bach bietet, unterstreicht den Fokus des Anwesens auf Wohlbefinden. Die Terrassen und das weitläufige Grundstück bieten eine idyllische und ruhige Atmosphäre in der Nähe von Geschäften und den Stränden der Côte Fleurie. Dieses einzigartige Anwesen lädt zu Ruhe und ambitionierten Projekten ein. Haupthaus: Energieeffizienzklasse: E, Klimaklasse: E, Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 6.930 EUR und 9.430 EUR. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Anhang 1: Energieklasse: B, Klimaklasse: A, Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 950 EUR und 1.350 EUR. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Anhang 2: Energieklasse: C, Klimaklasse: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.720 EUR und 2.400 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Maxime Germain: +33 7 43 30 12 90. Unabhängiger Immobilienmakler, Einzelunternehmen, RSAC: 854 027 737 Coutances

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