A pocos kilómetros de las playas y las principales vías de transporte, esta excepcional finca se extiende sobre cuatro hectáreas de jardines paisajísticos, ofreciendo un entorno verdaderamente único. La propiedad consta de una casa principal, una casa de campo con entramado de madera dividida en cuatro suites, una casa rural independiente y un restaurante, que ofrecen un amplio espacio para el confort y el entretenimiento. Una zona boscosa, dos piscinas, un centro de bienestar y una pista de tenis completan esta oferta de alta gama. La casa principal impresiona por su amplitud y su distribución en varios niveles. La planta baja cuenta con una cocina semiprofesional con despensa, un acogedor comedor con chimenea, una sala de estar con chimenea y un despacho. Las habitaciones se distribuyen en tres niveles: un dormitorio en la planta baja, dos dormitorios en la primera planta, una suite y un baño. En la segunda planta, bajo el tejado, se encuentra otra suite. El diseño interior enfatiza la verticalidad y el encanto de los materiales de época. La propiedad ofrece un notable potencial para un mayor desarrollo gracias a las dependencias bellamente restauradas. Una casa de campo independiente ofrece cinco unidades privadas, cada una con dos dormitorios y un baño, mientras que una casa rural de dos dormitorios totalmente equipada y un anexo con cocina profesional, comedor y lavandería ofrecen potencial para un negocio de hostelería. El área de relajación, con su bañera de hidromasaje y sauna con vistas al campo y a un arroyo, enfatiza el enfoque de la propiedad en el bienestar. En el exterior, las terrazas y los jardines ofrecen un entorno bucólico y aislado, cerca de tiendas y las playas de la Côte Fleurie. Esta propiedad única es una invitación a la serenidad y a proyectos ambiciosos. Casa principal: Calificación energética: E. Calificación climática: E. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 6.930 EUR y 9.430 EUR al año. Precios energéticos medios indexados a los años 2021, 2022 y 2023. Anexo 1: Clase energética: B. Clase climática: A. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 950 EUR y 1.350 EUR al año. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023. Anexo 2: Clase energética: C Clase climática: A Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1720 EUR y 2400 EUR al año. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Maxime GERMAIN: +33 7 43 30 12 90. Agente de ventas independiente, empresa unipersonal, RSAC: 854 027 737 COUTANCES

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