In der begehrten Stadt Farges, nur 10 Minuten von Genf entfernt, bietet dieses exklusive Anwesen ca. 321 m² Wohnfläche in privilegierter Naturlage. Schon beim Betreten verzaubert es mit seinem Charme. Der einzigartige Wohnraum vereint auf subtile Weise Authentizität und zeitgenössische Eleganz. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume führen zu wunderschönen Empfangsbereichen, in denen edle Materialien eine warme Atmosphäre schaffen. Der Hauptwohnbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer, ideal zum Entspannen mit der Familie. Das Wohnerlebnis setzt sich im Außenbereich fort: Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Blick auf einen sorgfältig angelegten Garten mit Obst- und Gemüsebeet. Das Panorama ist atemberaubend: ein freier Blick auf die Berge und das Genferbecken, dessen Schönheit sich mit den Jahreszeiten wandelt. Dieses Anwesen besticht durch sein unglaubliches Entwicklungspotenzial. Neben dem Haupthaus umfasst es ein voll ausgestattetes, separates Apartment (ideal zur Vermietung oder für Gäste), eine Werkstatt und eine weitläufige Scheune mit beeindruckenden Dimensionen, die unzählige Möglichkeiten für Ihre Projekte bietet (z. B. Loft, Wellnessbereich, Büros). Mit einem zukunftsorientierten Ansatz wurde das Haus modern und umweltbewusst saniert: Eine hocheffiziente Pelletheizung, Solarpaneele der neuesten Generation und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sorgen für optimalen thermischen Komfort und kontrollierte Energiekosten. Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar und bietet somit eine seltene Gelegenheit zur Erweiterung oder Investition. Eine idyllische Lage für Naturliebhaber, die nicht auf modernen Komfort und die Nähe zur Stadt verzichten möchten. ENERGIEAUSWEIS: F / KLIMAAUSWEIS: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2022: zwischen 9.730 EUR und 13.220 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Nadia 06.68.91.95.58

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