Das Anwesen als Lebenskunst, das Haus als authentischer Raum. Eingebettet im Herzen des Domaine & Golf de Pont Royal, in einer der begehrtesten Lagen, präsentiert sich diese 290 m² große Residenz als Meisterwerk. Umgeben von 2.600 m² üppigem Grün, strukturiert durch natürliche Terrassen, entsteht eine Erzählung, in der die Natur zur Haute Couture wird und jeder Außenbereich als Bühne für die Kunst des südlichen Lebensgefühls konzipiert ist. Der ideal gelegene Swimmingpool vervollständigt ein Gesamtbild, in dem Licht, Ruhe und Genuss im Rhythmus der Jahreszeiten fließen. Ein Drohnenvideo fängt die Außenansicht perfekt ein; hier ansehen: https://youtu.be/PizXu_16uuc DER WOHNBEREICH Licht, Raum und fließende Übergänge Der Eingangsbereich gibt den Ton an: einladend und offen zum großen Wohn- und Esszimmer, die durch einen offenen Kamin zusätzlich betont werden, bilden sie einen großzügigen Raum, dessen Gestaltung subtil so inszeniert ist, dass das allgegenwärtige Licht zum Leitmotiv wird. Große Fenster erweitern den Wohnraum auf die Terrasse und laden dazu ein, die idyllische Atmosphäre der Provence zu genießen. Ein offenes Interieur, ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen: Die Harmonie ist perfekt. Angrenzend an dieses behagliche Ambiente wird die Wohnküche mit Herd zu einem wahren Kreativraum, ergänzt durch eine voll funktionsfähige separate Küche. Der offene Zugang zur Terrasse mit Panoramablick unterstreicht die fließende Raumaufteilung. DER SCHLAFBEREICH: Im Souterrain bilden zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, einen intimen Schlafbereich. Eine Treppe führt zur Master-Suite unter einer hohen Decke – ein wahrhaft ikonisches Zimmer mit eigenem Bad, separatem WC und Ankleidezimmer – eine lichtdurchflutete Oase mit ruhiger Atmosphäre. Zwei weitere elegante Schlafzimmer und ein stilvolles Duschbad im Vintage-Stil vervollständigen dieses Refugium. DER AUSSENBEREICH: Der naturbelassene Garten bietet ein ungetrübtes Naturschauspiel. Der Panoramablick auf die Hügel, die provenzalische Flora und die terrassenförmig angelegten Flächen schaffen ein sich mit den Jahreszeiten wandelndes Panorama. Der harmonisch integrierte Swimmingpool verfügt über zwei Terrassen – eine schattige, eine sonnige –, die den Blick auf die umliegende Natur freigeben. Ein Ort für alle, die Licht, frische Luft und weite Horizonte lieben. DAS KELLER: Ein Raum voller Möglichkeiten: Ein Potenzial, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Dieser 125 m² große Raum kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Eine Werkstatt, ein Weinkeller, eine Sauna, ein Fitnessraum… Dieser Rohbau wartet nur darauf, von Ihnen inspiriert zu werden. LAGE & AUSSTATTUNG: Eine 55 m² große Dreifachgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie drei weitere Stellplätze. Nur 35 Minuten von Aix-en-Provence und dem TGV-Bahnhof entfernt, profitiert das Anwesen von einer strategischen Lage, ohne dabei auf absolute Ruhe zu verzichten. Der in dieser Gegend seltene Energieausweis der Klasse B (DPE) macht es zu einer begehrten und nachhaltigen Immobilie. Ein Haus im Domaine de Pont Royal – ein wahres Juwel. Für alle, die das Domaine de Pont Royal noch nicht kennen, empfehle ich dieses Video: https://www.youtube.com/watch?v=gr5ynrjdsX8. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Fabienne Bordone 0614343711 Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939112186), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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