Eine Adresse, die sich wie ein Privileg anfühlt: Das Domaine & Golf de Pont Royal liegt auf halbem Weg zwischen den Regionen Aix-en-Provence und Avignon, den Alpilles und dem Luberon. Nur wenige Minuten vom Dorf Mallemort entfernt, bietet das Domaine de Pont Royal einen der seltensten Schätze der Provence: unberührte Natur, absolute Sicherheit und Ruhe. In dieser außergewöhnlichen Umgebung präsentiert sich diese charmante, ebenerdige Villa mit 94 m² Wohnfläche – ein wahres Refugium. Auf ihrem intimen, 518 m² großen Grundstück besticht das Haus durch schlichte und raffinierte Eleganz: drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eine perfekt integrierte Garage und zwei private Parkplätze. Ein idealer Grundriss, ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder solide Kapitalanlage. Eine gut durchdachte Villa: Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich fließend in ein helles, 31 m² großes Wohnzimmer, das sich durch eine Terrasse mit Blick auf den 7 x 3 m großen Swimmingpool und den Pinienwald erweitert. Die 10 m² große, halboffene Küche schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Geselligkeit und Funktionalität. Eine Garderobe und ein separates WC ergänzen diese Ebene perfekt – subtile, aber essentielle Details. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Vom Flur aus gelangt man zu drei harmonisch angeordneten Schlafzimmern: ein 13,67 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein 12,47 m² großes Schlafzimmer mit einem eleganten und funktionalen Kleiderschrank sowie ein 9 m² großes Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank – gemütlich und vielseitig. Ein 5 m² großes Badezimmer bietet Raum für die tägliche Schönheitsroutine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Draußen erwartet Sie ein Paradies der Ruhe. Der liebevoll gestaltete Garten schafft eine behagliche Atmosphäre, in der jeder Moment zum Genuss wird. Der Poolbereich mit Holzterrasse und der angrenzende Kiefernwald laden zu Spaziergängen ein. Eine 20 m² große Garage und zwei private Parkplätze runden das Anwesen ab – ein seltener und wertvoller Komfort. Merkmale modernen Komforts: - Doppelverglasung, Holzofen, Klimaanlage (umkehrbar) - Ruhiges, sicheres und makellos gepflegtes Anwesen Diese Villa ist nicht nur eine Adresse: Sie ist ein Lebensstil. Ich lade Sie ein, mich, Fabienne Bordone, unter 06 14 34 37 11 zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936678357), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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