EXKLUSIV – Modernes Einfamilienhaus (123 m²) – Toplage – 670 m² Grundstück. Im Herzen eines begehrten Wohngebiets, am Ende einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Komfort, Funktionalität und Lichtdurchflutung zeichnen diese Immobilie aus. Ihr großzügiger Grundriss und der tadellose Zustand beeindrucken auf Anhieb. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein ca. 51 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern. Dieser großzügige Wohnraum bietet eine warme und einladende Atmosphäre – ideal für Familienfeiern oder gesellige Abende. Angrenzend befindet sich eine 17 m² große, moderne und voll ausgestattete Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Vom gesamten Haus gelangen Sie direkt auf eine 35 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse – eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und der perfekte Ort, um sonnige Tage in Ruhe zu genießen. Das Erdgeschoss bietet außerdem: * eine Speisekammer mit direktem Zugang zur Garage, * ein separates WC, * und die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer von ca. 17 m² mit Zugang zur Terrasse einzurichten. Eine ideale Gelegenheit, eine Master-Suite im Erdgeschoss, ein Büro oder einen separaten Arbeitsbereich zu schaffen. Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich so gestaltet, dass Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind und umfasst: * drei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit je 12 m², * ein modernes Duschbad, * ein separates WC. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück und bietet einen pflegeleichten Außenbereich mit schönen Entspannungszonen. Das Haus verfügt über eine geschlossene Garage mit elektrischem Tor sowie vier private Außenstellplätze und erfüllt somit perfekt die Bedürfnisse einer Familie. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: • Neu erbautes Einfamilienhaus – Bezug 2024 • Tadelloser Zustand, keine Renovierungsarbeiten erforderlich • Absolute Ruhe am Ende einer Sackgasse • Südausrichtung • Großzügige Wohnräume und viel Tageslicht • Möglichkeit für ein 4. Schlafzimmer im Erdgeschoss • Elektrische Garage + ausreichend Parkplätze • Flexibles Haus, ideal als Familienwohnsitz. Diese Immobilie vereint perfekt den Komfort eines Neubaus, großzügige Wohnräume und eine besonders ruhige Umgebung. Eine ideale Adresse für Käufer, die ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität und täglicher Ruhe suchen. Ein Swimmingpool kann auf dem Grundstück errichtet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934758909), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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