CEYRESTE – Zeitgenössische Architektenvilla mit Nebengebäude, Dreifachgarage, Swimmingpool und erstklassiger Ausstattung. In der begehrten Wohngegend von Ceyreste, nur wenige Minuten von La Ciotat, seinen Stränden und dem Hafen entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen auf brillante Weise moderne Architektur, großzügige Bauräume, erstklassigen Komfort und hohes Potenzial für Familien oder die Vermietung. Dieses 2014 auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück mit 1.307 m² erbaute Architektenhaus bietet 368 m² bebaute Fläche und ist perfekt dafür geeignet, eine große Familie unterzubringen, von zu Hause aus zu arbeiten, Gäste zu unterhalten oder sogar Mieteinnahmen zu erzielen. Ein geräumiger, heller und eleganter Wohnraum. Der Hauptteil des Hauses mit ca. 185 m² Wohnfläche ist um einen spektakulären Wohnbereich von 90 m² herum angeordnet: gemütliches Wohnzimmer, geselliges Esszimmer, offene Designerküche – alles dank der zahlreichen Erkerfenster in natürliches Licht getaucht. Das Erdgeschoss umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ideal für das Wohnen auf einer Ebene, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss profitiert die Master-Suite von einem Ankleidezimmer, einem privaten Badezimmer und einer Terrasse mit freiem Blick auf die Hügel. Ein seltenes und multifunktionales Untergeschoss. Die 150 m² große Gartenebene ist ein echter Gewinn: Eine Dreifachgarage (ideal für Sammler, Handwerker oder große Familien). Ein Weinkeller, Lagerräume, eine Werkstatt. Ein 50 m² großer Raum, der umgebaut werden kann: unabhängiges Studio, professionelles Büro, Fitnessstudio, Heimkino oder Gästezimmer mit privatem Zugang. Ein bezugsfertiges Nebengebäude. Am Ende des Grundstücks empfängt ein charmantes, unabhängiges 23 m² großes Haus, perfekt ausgestattet (Massivholzküche, Badezimmer, Schlafbereich), Ihre Gäste in völliger Autonomie oder eignet sich zur saisonalen Vermietung, als Raum für Teenager oder zur beruflichen Nutzung. Außenbereiche zum Entspannen Der angelegte, vollständig umzäunte Garten ist um einen 4 x 8 m großen Swimmingpool und große geflieste Terrassen herum angelegt. Ein Poolhaus mit einem gemauerten Pizzaofen verlängert die Sommerfreuden. Das Grundstück hat zwei separate Zugänge und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten: Doppelwohnen, unabhängige Vermietung, freie Nutzung … Hochwertige technische Anlagen Fußbodenheizung Zentralstaubsauger Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung 6.000 l Regenwasserreserve Sonnenkollektoren Perimeteralarm + Videotelefon Hochwertiger Aluminiumzaun über 80 Meter Kriechkeller Was macht dieses Haus einzigartig? Wegen seiner außergewöhnlichen Größe und Helligkeit Wegen seiner Dreifachgarage, seiner Nebengebäude und seines schlüsselfertigen Nebengebäudes Wegen seiner tadellosen technischen Anlagen Wegen seiner Lage: ruhiges Wohngebiet, 5 Minuten von La Ciotat, seinen Stränden, dem Stadtzentrum und der Autobahn entfernt Wegen seines Entwicklungspotenzials: Hauptwohnsitz mit separatem Raum, saisonale Vermietung, Zweitwohnsitz mit Mieteinnahmen … Eine seltene Immobilie auf dem Markt von Ceyreste, vollständig, elegant und perfekt gepflegt. Entdecken Sie sie unverzüglich. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich noch heute. Anne MOSCHETTI Capifrance Luxe et Prestige Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932626849), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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