Zwischen Aix-en-Provence, Lourmarin und Avignon ? Authentisches provenzalisches "Mas" aus dem 18. Jahrhundert ? 500 m² Wohnfläche ? Blick auf den Luberon und die Alpilles ? Grundstück von 3 Hektar Am Fuße des Luberon-Gebirges, eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft, liegt dieses Haus aus dem 18. Jahrhundert, das den ganzen Charme und die Authentizität der Provence verkörpert. In unmittelbarer Nähe des renommierten Golfplatzes von Pont Royal bietet das Anwesen rund 500 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und mehrere Nebengebäude, inmitten eines drei Hektar großen Grundstücks mit Parkanlage und unberührter Landschaft. Zwei majestätische, jahrhundertealte Platanen bilden das Herzstück des Anwesens und stehen sinnbildlich für die Geselligkeit und Gastfreundschaft dieser provenzalischen Residenz. Das Haupthaus mit ca. 250 m² besticht durch großzügige und harmonische Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiges Wohnzimmer mit Steinkamin, ein zweiter Salon, ein einladiges Esszimmer sowie eine große provenzalische Küche mit traditionellem Charme, die an eine Speisekammer und einen kleinen charaktervollen Weinkeller anschließt. Im Obergeschoss sorgen ein Büro mit atemberaubendem Blick auf den Luberon sowie vier lichtdurchflutete Schlafzimmer für Komfort und Privatsphäre. Authentizität zeigen sich in den verwendeten Materialien: Terrakottaböden, Kalkputzwände und alte Holzbalken, die den Geist provenzalischer Häuser bewahren. Zusätzlich stehen fünf ausgebaute Nebengebäude mit ca. 250 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Gästehaus, Vermietung oder Empfangsaktivitäten. Dank der touristisch privilegierten Lage in der Provence, nahe malerischer Dörfer wie Lourmarin, L'Isle-sur-la-Sorgue oder Saint-Rémy sowie kultureller Höhepunkte wie dem Internationalen Klavierfestival von La Roque d'Anthéron, erwies sich die Immobilie bislang als sehr rentabel in der Ferienvermietung und ist mit dem Label ?Gîtes de France? ausgezeichnet, das zudem steuerliche Vorteile von 50 % ermöglicht. Das Grundstück umfasst drei Hektar, davon ein Hektar als umschlossener Park mit Obstbäumen, Oliven, Feigen und Mandeln. Im Hof, ideal für große Empfänge, spenden die prächtigen Platanen im Sommer Schatten und natürliche Frische ? perfekte Kulisse für gesellige Momente. Die restlichen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnen einen spektakulären Panoramablick über den Luberon, die Alpilles und die umliegenden Hügel. Ein alter Brunnen, zwei Garagen sowie ein Pool (12 x 5 m) mit einer Terrasse aus Rognes-Stein runden dieses seltene Angebot ab. Eine authentische provenzalische Immobilie ? voller Charme, Ruhe und Eleganz ?, ideal als Familienresidenz (Haupt- oder Zweitwohnsitz) oder für ein touristisches Projekt im Geist des Südens. Gebühren: 1.490.000 EUR Gebühren: 50.000 EUR einschließlich Steuern oder 3,50 % des Nettoverkäuferpreises Nettoverkäuferpreis: 1.440.000 EUR Kontakt: Marc FABRE Mobil: +33 6 11 43 31 31 fabre@fabreimmo.com

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