Mitten in Mâcon gelegen, vereint dieses Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert, das 2011 von einem Architekten komplett neu gestaltet wurde, auf subtile Weise den Charme vergangener Zeiten mit klaren, modernen Linien. Die 430 m² große Wohnfläche geht fließend in den lichtdurchfluteten Raum über. Der Anbau beherbergt eine 65 m² große Küche mit Kathedralendecke - das wahre Herzstück des Hauses -, die sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Angrenzend befindet sich ein Fernsehzimmer mit großen Erkerfenstern, ideal für gemütliche Filmabende, ob hell erleuchtet oder von der Nacht umhüllt. Die Schlafräume umfassen sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und ein Gästezimmer mit separatem Zugang. Ein privates Büro mit eigenem Eingang bietet einen ruhigen Arbeitsplatz oder eignet sich für eine freiberufliche Tätigkeit. Weinliebhaber werden den Gewölbekeller mit seinem authentischen Ambiente zu schätzen wissen. Das 2.500 m² große, umzäunte und bewaldete Grundstück bietet absolute Privatsphäre und verfügt über einen eleganten Swimmingpool im Zentrum - ideal, um die Sommertage zu genießen. Die Immobilie ist eine Oase der Ruhe, nur 3 Minuten vom Stadtzentrum von Mâcon entfernt, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und 10 Minuten von den Autobahnen A6/A40 und dem Bahnhof. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und den Hauptstraßen nach Mâcon und Lyon profitiert diese Immobilie von einer erstklassigen Lage, die ruhiges Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Energieeffizienzklasse: D. Klimaklasse: B. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten liegen bei Standardnutzung zwischen 7.350 EUR und 10.000 EUR, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete. Christian PHILIBERT, Handelsvertreter - Einzelunternehmen (RSAC-Nummer 811716778), Mâcon: 06 61 97 93 34

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