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Haus / Villa
9 Zimmer
•
318 m²
Capitole, Toulouse
850 000 €
Toulouse — Auswahl PBI CRUSH®
Die im Département Haute-Garonne in der Region Okzitanien gelegene Stadt Cugnaux erstreckt sich mit ihren Straßen zwischen dem Schatten der Platanen und dem Rot der Dächer.
Inmitten dieser geschützten Umgebung garantiert diese Gemeinde ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem pulsierenden Leben der „Ville rose“ und dem Horizont der Pyrenäen.
In dieser privilegierten Lage, im unmittelbaren Umland von Toulouse, präsentiert PIERRES BLANCHES® „L'Accent de Lumière“.
VERWURZELUNG
Bis ins 19. Jahrhundert war Cugnaux Weinbaugebiet, wurde dann aber durch den Aufschwung der Luftfahrtindustrie in Toulouse verändert. Heute ist die Gemeinde Teil von Toulouse Métropole und bekräftigt ihren wirtschaftlichen Ehrgeiz rund um ihren ehemaligen Luftwaffenstützpunkt, der in ein Innovationszentrum umgewandelt wurde und einen starken Wachstumsmotor darstellt, der der Gemeinde eine einzigartige Lebendigkeit verleiht.
DIE MAßSTÄBE DER LANDSCHAFT
Auf einem 980 m² großen Grundstück gelegen, verbindet dieses Anwesen den Charme des Alten mit bemerkenswerter Vielseitigkeit und bietet ein Wohnumfeld, in dem Authentizität, Raum und Potenzial harmonisch miteinander verschmelzen.
Die Außenanlagen versprechen einen Garten, der erst noch gestaltet werden muss – einen Ort, an dem Pflanzen, Materialien und Ausblicke die Lebenskunst ihrer zukünftigen Besitzer zum Ausdruck bringen können.
Der Pool prägt bereits den Rhythmus der Sommertage, während der Brunnen, ein diskreter Zeuge der Zeit, an die Verbundenheit dieses Anwesens mit seiner Umgebung erinnert.
DIE GEOMETRIE DER VOLUMEN
Dieses Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Anwesen fügt sich elegant in das architektonische Erbe von Toulouse ein.
Die Fassaden, eine Mischung aus Ziegeln aus der Region und Kieselsteinen aus der Garonne – Markenzeichen der Toulouser Architektur –, erzählen die Geschichte regionalen Handwerks und verleihen diesem Wohnort eine zeitlose Identität.
Hinter dem Tor treten neugierige Blicke in den Hintergrund und weichen einer intimen Atmosphäre, in der Ruhe den Alltag begleitet.
DIE KUNST DES EMPFANGS
Dieses charaktervolle Anwesen mit einer Fläche von 318 m² überdauert die Epochen mit ungebrochener Eleganz. Es wurde konzipiert, um die kostbaren Momente des Familienlebens zu beherbergen, und offenbart dank seiner zwei separaten Zugänge zudem ein seltenes Potenzial, das die Nutzung für berufliche Zwecke oder ein generationenübergreifendes Projekt ermöglicht.
Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass ein fließender Bewegungsablauf gewährleistet ist und gleichzeitig der Familienbereich harmonisch von einem eigenständigen Arbeitsbereich getrennt werden kann.
Die Räume entfalten sich auf natürliche Weise und wechseln zwischen großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereichen und eher intimen Rückzugsorten.
DER SCHALLE DER TRÄUME
Abseits des Trubels der Empfangsräume bilden die Schlafzimmer einen zurückgezogenen Ort, der ganz der Erholung gewidmet ist. Verteilt auf zwei Ebenen bieten die sechs Schlafzimmer jedem seinen eigenen Rückzugsort in einer Atmosphäre, die Ruhe und Gelassenheit fördert.
Ob sie nun eine große Familie beherbergen, Gäste auf der Durchreise aufnehmen oder sich in ein Büro, eine Bibliothek oder ein Kreativatelier verwandeln – sie passen sich mit Eleganz den Veränderungen des Lebens an. Die großzügigen Räume und die harmonische Aufteilung lassen so viele Szenarien wie Projekte zu und machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem Intimität ganz natürlich ihren Platz findet.
DIE CHARAKTERISTISCHEN MERKMALE DES ORTES
Gäste zu empfangen wird zur Selbstverständlichkeit. Die Gespräche ziehen sich am Tisch in die Länge, die Kinder strömen in den Garten, die Fensterfronten öffnen sich für die ersten Sommermahlzeiten. Das Haus versteht es, Menschen zusammenzubringen, ohne sie einzuschränken.
Der Garten hingegen wartet noch darauf, gestaltet zu werden: Eine begrünte Terrasse, eine Sommerküche, ein Obstgarten oder einige mediterrane Pflanzen können hier gedeihen.
Das in seiner Gestaltung einzigartige Gebäude verfügt über zwei völlig unabhängige Zugänge. Hinzu kommen drei Garagen, von denen zwei über eine zweite Straße auf der Rückseite erreichbar sind.
DIE KOMFORTFAKTOREN
Toulouse – Der Pool, der Brunnen, die großzügigen Räumlichkeiten, die zahlreichen Parkplätze, die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Schulen sowie die flexible Raumaufteilung sind allesamt Vorzüge, die Funktionalität und Lebensqualität vereinen.
In nur zwanzig Minuten erreichen Sie die Place du Capitole.
Diese Immobilie bietet einen Rahmen, in dem Projekte Gestalt annehmen – sei es als Freiberuflerpraxis, Kanzlei, Büro, Kundenempfang oder Mehrgenerationenhaushalt.
'Der Lichtaccent'. Dieses charaktervolle Anwesen, dessen Steine die Zeit geprägt hat, überlässt es seinen zukünftigen Bewohnern, hier ihre schönsten Erinnerungen zu schaffen.
PIERRES-BLANCHES®
Private Besichtigung nach Vereinbarung
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Caroline Mendegris +33 (0)6 71 50 33 46
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