Im Herzen des Toulouser Stadtteils Minimes offenbart sich die einzigartige Architektur dieses etwa 212 m² großen Hauses. Das in den 1990er Jahren erbaute Haus besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und sein Potenzial zur Neuerfindung. Der Eingang führt zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit Kamin wird durch das Esszimmer natürlich verlängert. Die schönen hohen Decken betonen dieses Gefühl schöner Räume. Dieser erste Raum ist mit der halboffenen, voll ausgestatteten Einbauküche verbunden. Das Ganze ist sehr hell und nach außen ausgerichtet, sodass eine Terrasse und ein kleiner Garten zur Verfügung stehen. Ein Raum, der traditionell einer freiberuflichen Tätigkeit gewidmet war, kann in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden. Er verfügt über einen separaten Eingang an der Vorderseite des Hauses. Zwei separate Toiletten und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Schlafbereich. Dieser bietet drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und jeweils einem eigenen Bad. Es gibt auch einen Innenhof, der als Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann, sowie eine Toilette. Eine sonnige Terrasse, die am Ende des Flurs zugänglich ist, vervollständigt diese Etage. Eine Auffrischung des Innenraums ist in Betracht zu ziehen, um dieses architektonische Werk auf den neuesten Stand zu bringen. Ein Kostenvoranschlag ist auf Anfrage erhältlich. Geschlossene Garage und Keller von 80 m². Fußbodenheizung im Erdgeschoss. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Peripherer Zugang: 5 Min. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, festgelegt ab 2021 Energiepreise: zwischen 1.970 Euro und 2.730 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Kontakt: Mathieu MAUPEU - EI - RSAC 911 000 347 - Telefon 06 15 24 39 66

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