Dieses komplett renovierte Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren in Toulouse, im Viertel Pont de Demoiselles, vereint auf elegante Weise historischen Charme mit modernem Komfort. Auf über 180 Quadratmetern bietet es geräumige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und hochwertiger Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei historischen Kaminen und Massivholzboden öffnet sich zu einer sonnigen und gemütlichen Dachterrasse - ideal zum Entspannen. Der Wohnbereich geht fließend in die kürzlich renovierte, moderne und voll ausgestattete Küche über und schafft so eine einladende und offene Atmosphäre. Eine Master-Suite mit großem Badezimmer im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Ruhebereich oder Spielzimmer viel Flexibilität für ein harmonisches Familienleben. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine kürzlich erfolgte Renovierung, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes bewahrt. Ein Garten mit Stadtpool lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und/oder Raum für Heimwerkerprojekte; ein zweiter Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Das Haus steht auf einem begehbaren Kriechkeller, der als Abstellraum genutzt werden kann. Die erstklassige Lage bietet schnellen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen und bewahrt gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre. U-Bahn: 10 Gehminuten, Geschäfte und Schulen: 5 Gehminuten, Autobahnanschluss: 3 Fahrminuten, Schulen Saint Joseph und Caousou: 13 Fahrminuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 2.509 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Makler: Marina SANCHEZ - Einzelunternehmen, RSAC-Nummer 932 117 831 - +33 6 66 24 80 45

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