Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit ca. 700 m² Wohnfläche auf einem 6000 m² großen Grundstück in idealer Lage nahe Toulouse. Diese vielseitige Residenz verbindet auf perfekte Weise ein elegantes privates Wohnumfeld mit professionellem Potenzial für Gästezimmer, Seminare oder Veranstaltungen. Der großzügig bemessene Innenraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet weitläufige Empfangsbereiche, darunter eine Entspannungslounge, ein elegantes Esszimmer mit Kamin und eine professionell ausgestattete Küche. Ein separater, voll ausgestatteter Seminarraum und ein angrenzender Pausenraum machen es ideal für professionelle Empfänge wie Seminare, Kundenveranstaltungen und Firmenevents. Ein sorgfältig renoviertes, eigenständiges Cottage bietet eine komplette Unterkunft mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche. Das Haupthaus beherbergt die Wohnbereiche sowie vier Master-Suiten, darunter eine im Erdgeschoss, und drei weitere geräumige Schlafzimmer; gehobener Komfort, ideal für ein Gastgewerbe oder eine große Familie. Moderne Badezimmer vervollständigen die hochwertige Ausstattung. Draußen lädt ein angelegter Park mit seinen über 6000 m² großen, jahrhundertealten Bäumen, einem beheizten Swimmingpool und einer sonnigen Terrasse zum Entspannen und zu Veranstaltungen im Freien ein. Diese Immobilie profitiert von der Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen und garantiert so eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitiger Wahrung der Ruhe. In zehn Minuten vom Flughafen Toulouse Blagnac erreichbar, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, in eine prestigeträchtige Immobilie mit hohem Potenzial zu investieren, sei es als Hauptwohnsitz mit Aktivität oder als ausschließlich professionelles Projekt. Zugang: Ringstraße 2 Minuten, Flughafen Toulouse Blagnac 10 Minuten und U-Bahn 5 Minuten mit dem Auto, Geschäfte und Schulen 15 Minuten zu Fuß. DPE HAUPTGEBÄUDE: ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 5710 EUR und 7810 EUR. DPE FERIENHAUS: ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 900 EUR und 1300 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Handelsvertreter: Marina Sanchez - EI - RSAC-Nummer 932 117 831 - 06 66 24 80 45

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