Exklusiv – REIMS (51100) – Familienloft mit Terrasse, Außenbereich und Nebengebäuden – Stadtzentrum Reims. Dieses außergewöhnliche Loft liegt im Herzen von Reims und dennoch ruhig und bietet 225 m² Wohnfläche in einer friedlichen Umgebung. Es besticht durch sein wohnliches Ambiente und umfasst eine Eingangshalle mit Abstellraum, ein über 87 m² großes Doppelwohnzimmer mit offener Einbauküche, eine große Terrasse auf gleicher Ebene wie das Wohn-/Esszimmer, vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Büro, ein Badezimmer, ein Duschbad/WC und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, einen Keller und einen Spiel-/Fitnessraum. Die fast 40 m² große Terrasse und der private Innenhofgarten bieten außergewöhnliches Potenzial. Dieses Loft bietet seltene Möglichkeiten für Lagerung, eine Werkstatt, einen Fitnessraum, einen Kreativraum oder weitere Ausbauten – ganz nach Ihren Wünschen. IDEAL FÜR FAMILIEN / GEMISCHTE NUTZUNG – Für Berufstätige oder alle, die einzigartige Immobilien schätzen. Großzügig geschnitten, mit Außenbereich, zentraler Lage und schneller Anbindung an Paris (TGV), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Energieausweis (EPC): C/C. Tadellos gepflegt. Geräumige Zimmer, barrierefreier Zugang. Für Anfragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Caroline Logeais – Immobilienmaklerin (Carte T) – 5 Pieces et Plus, die führende Immobilienagentur für Familienimmobilien mit mindestens 3 Schlafzimmern (Paris, Île-de-France/Bordeaux, Becken von Arcachon) www.5piecesetplus.com (Ref. 9201111859). Der Preis beinhaltet alle vom Verkäufer zu zahlenden Steuern und Maklergebühren. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website georisques.gouv.fr. **Kooperationen mit anderen Maklern sind willkommen: Lassen Sie uns gemeinsam für erfolgreiche Transaktionen und höchste Kundenzufriedenheit sorgen.** 5 PIECES ET PLUS ist Mitglied des GNI – Groupement National des Indépendants (Nationaler Verband unabhängiger Makler), einem Netzwerk, das die besten Immobilienmakler Frankreichs auszeichnet – jene, die Professionalität, Servicequalität und Engagement in den Mittelpunkt ihrer Arbeit stellen. Zehn Jahre nach ihrer Gründung ist 5 PIECES ET PLUS seit 2024 im Nationalen Immobilienführer gelistet – eine echte Auszeichnung für Maklerbüros, die sich voll und ganz dem Erfolg der Immobilienprojekte ihrer Kunden verschrieben haben. Da Ihr Projekt auch unser Projekt ist, setzen wir alles daran, Ihnen ein einzigartiges und individuelles Erlebnis zu bieten! 5 PIECES ET PLUS, ein FNAIM-Mitglied, steht für Seriosität und Professionalität. Verantwortungsbewusstes und engagiertes Maklerbüro, Rechtssicherheit, kontinuierliche Überwachung der regulatorischen Vorgaben, ständige Weiterbildung … Die Garantie für höchste Fachkompetenz. FNAIM ist Frankreichs führender Immobilienverband.

Referenz der Anzeige : 9201111937_1