Im Herzen von Saint-Mandé, in einer seiner am besten erhaltenen Ecken, liegt diese diskrete Residenz verborgen vor den Blicken der Besucher. Es ist über eine Veranda zugänglich, die nur mit einem anderen Haus geteilt wird, und ist Teil einer kleinen, vertraulichen, fast familiären, fast geheimen Eigentümergemeinschaft, in der die Ruhe aufgehoben zu sein scheint. Hinter der Eingangstür ist schon beim ersten Schritt der Charme des Alten spürbar. Zeitgenössische Fliesen erzählen die Geschichte eines Hauses mit Charakter, in dem jedes Detail zählt. Links befindet sich die perfekt aufgeteilte und eigenständige Küche, die Funktionalität und Schlichtheit vereint. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem der Fischgrätparkettboden, die eleganten Stuckarbeiten und der antike Kamin eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein paar Stufen tiefer erweitert ein 74 m² großer Garten den Wohnraum. Eine grüne Umgebung, selten an diesen Orten, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint. Das an das Wohnzimmer angrenzende und ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugängliche Esszimmer komplettiert die ca. 50 m² große Wohnfläche. Hier interagieren die Volumen mit dem Licht, die edlen Materialien mit der Intimität. Eine erste Toilette rundet diese Ebene ab. Über die historische Treppe aus verwittertem Holz gelangt man in den ersten Stock. Es gibt drei Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite. Letzteres verfügt über einen eigenen Balkon, ein großzügig ausgestattetes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken) und eine ganz besondere Atmosphäre, in der Ruhe herrscht. Ein zusätzlicher Raum, ideal für ein Büro, ein Babyzimmer oder ein maßgeschneidertes Ankleidezimmer, vervollständigt diese Etage, zusammen mit einem separaten Duschraum und einer Toilette. Unter dem Dach befinden sich im Obergeschoss zwei großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschossschlafzimmer sowie ein drittes Badezimmer mit WC. Ein Raum voller Potenzial, in dem man sich leicht einen Raum vorstellen kann, der Teenagern, Freunden oder der Kreativität gewidmet ist. Schließlich beherbergt ein Kellergeschoss mit ca. 60 m² eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Waschsalon und eine Werkstatt. So viel zusätzlicher Raum, der den alltäglichen Bedürfnissen intelligent gerecht wird. Dieses einzigartige und seltene Haus vereint auf anmutige Weise die Eleganz der Vergangenheit, modernen Komfort und eine seltene Ruhe am Stadtrand von Paris. Ein Dorfleben mit Haussmann-Akzenten, ein zeitloses Intermezzo nur einen Steinwurf von der Hauptstadt entfernt. Metrostation Saint-Mandé: 15 Minuten zu Fuß. Geschäfte: 4 Minuten zu Fuß. Schule Notre Dame de Saint Mande: 3 Minuten zu Fuß. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.460 EUR und 6.080 EUR (einschließlich Abonnements). Kontakt: Camille 06 66 78 90 24 - RSAC: 934 726 043 Créteil

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