Im Herzen von Perreux-sur-Marne gelegen, verfügt diese elegante, außergewöhnliche Residenz über 11 Zimmer auf vier Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von mehr als 347 m² auf einem Grundstück von 480 m². Vom Eingang aus wird der Ton durch eine geräumige Halle bestimmt, die mit prächtigen alten Fliesen dekoriert ist und wunderbar mit dem massiven Eichenparkettboden harmoniert. Ein Wohnzimmer im Boudoir-Stil bietet einen schönen Blick auf einen üppigen Garten, dessen Vegetation eine gewisse Intimität bewahrt. Diese erste Etage im Erdgeschoss verführt mit ihrem Haussmann-Charme und ihren majestätischen Volumen, die durch bemerkenswerte architektonische Elemente hervorgehoben werden: prächtige historische Zierleisten, ein authentischer Kamin, ungarischer Spitzparkettboden und eine hohe Decke, die in jedem Raum ein Gefühl von Erhabenheit vermittelt. Das lichtdurchflutete Doppelwohnzimmer verfügt über eine raffinierte Dekoration, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde und einen geselligen Ort bietet. Angrenzend an diesen Empfangsbereich erstreckt sich eine lange, moderne und unabhängige Küche, die in ein gemütliches Esszimmer übergeht. Daran schließt sich ein Büro an, dessen maßgeschneiderte Ausstattung ihm einen zeitgenössischen Stil verleiht und über einen direkten Zugang zu einer Terrasse im ,,Art Deco"-Stil verfügt. Eine majestätische Treppe aus der Zeit führt in die erste Etage und gibt den Blick auf einen großen Flur frei, der zu vier Schlafzimmern führt, eines mit einem Badezimmer und das zweite mit einem byzantinisch inspirierten Badezimmer, dekoriert mit bunten Mosaiken. Ein großes Ankleidezimmer, das problemlos in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, bietet einen zusätzlichen, geräumigen und komfortablen Schlafbereich. Ein Duschbad, eine Waschküche und ein WC zieren diesen Schlafbereich. Im Obergeschoss wurde ein großer Raum im Dachgeschoss mit hohen Decken entdeckt, der derzeit in ein Büro umgewandelt wird. Schließlich beherbergt das Zwischengeschoss dieser Residenz ein professionelles Aufnahmestudio mit High-End-Diensten, dessen akustische Isolierung ein außergewöhnliches Feld an Möglichkeiten eröffnet. Zwei Keller und ein Heizraum vervollständigen diese Ebene. Das Anwesen verfügt über einen großen Außenbereich, der Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet, ein seltener Vorteil in dieser beliebten Gegend. Dieses einzigartige Anwesen vereint perfekt die Eleganz der alten Welt und modernen Komfort. Die großzügigen Volumen, das allgegenwärtige Licht sowie die Liebe zum Detail machen es zu einer seltenen Immobilie auf dem Immobilienmarkt. Es wird Liebhaber atypischer Immobilien und Liebhaber klassischer Architektur ansprechen. Transport RER E 13 Min. zu Fuß Geschäfte (Bäckerei, Supermarkt) 1 Min. zu Fuß Kindergärten, Schulen, Mittel- und Oberschule 7 Min. zu Fuß ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: D ,,Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 4.220 EUR und 5.740 EUR (Abonnements inbegriffen)". Kontakt: Prisca - 06 09 53 90 12 - EI - Handelsvertreter - RSAC: 848888350 Bobigny

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