Nur wenige Gehminuten vom Herzen von Bry-sur-Marne und der RER A entfernt, steht dieses elegante, moderne Anwesen mit 180 m² auf einem 498 m² großen Grundstück in einer grünen Umgebung, geschützt vor allem Trubel. Das am Ende einer Sackgasse gelegene Haus vereint großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und gemütliche Atmosphäre perfekt. Vom Eingang aus gibt das natürliche Licht den Ton an! Die Gartenebene ist um ein großes Wohnzimmer mit großzügigen Ausmaßen herum angeordnet, das durch eine ebene Terrasse und einen angelegten, vor Blicken geschützten Garten erweitert wird. Die komplett neu und mit Designer-Anmutung gestaltete Küche fügt sich perfekt in das Ganze ein. Die präzise Aufteilung und die diskrete Aufbewahrung spiegeln den besonderen Fokus auf den Alltagskomfort wider. Eine Rezeption, eine Garderobe und Toiletten vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss entsteht ein harmonischer Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, die sich durch ein ausgewogenes Volumen auszeichnen und nicht einsehbar sind. Ein Büro und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche komplettieren die erste Etage. Das Dachgeschoss wurde in eine Master-Suite umgewandelt, ein wahrer Rückzugsort in der Luft, ausgestattet mit maßgeschneiderten Ankleidezimmern und einem eleganten Badezimmer, das Ästhetik und Funktionalität vereint. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene. Der vollständig ausgebaute Keller erweitert die Ausstattung des Hauses um einen Fitnessraum mit eigenem Duschraum, eine separate Waschküche, einen Büroraum, einen großen Mehrzweckkeller und eine sichere Garage. Im Außenbereich interagiert die Landschaftsgestaltung mit einem diskret platzierten Swimmingpool und einem dazugehörigen Poolhaus. Das Ganze lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein, in perfekter Kontinuität zwischen Innen und Außen. Technische Anbauten ermöglichen die strukturierte Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Zweirädern unter Wahrung der Gesamtästhetik. Ein seltenes Anwesen, konzipiert für ein kultiviertes Familienleben, das Privatsphäre, Komfort und architektonische Exzellenz vereint. RER A Bry sur Marne: 12 Minuten zu Fuß. Geschäfte: 12 Minuten zu Fuß. Schule und Hochschule: 15 Minuten zu Fuß. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.400 EUR und 3.280 EUR (einschließlich Abonnements). Kontakt: Camille 06 66 78 90 24 - RSAC: 934 726 043 Créteil

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