In idealer Lage im Herzen von Le Raincy, am Ende einer Sackgasse, bietet dieses architektonisch gestaltete Haus 200 m² Wohnfläche auf einem 490 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein über 100 m² großer Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 5,24 m. Dieser einzigartige Raum verbindet nahtlos die offene Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Eine nach Süden ausgerichtete Glaswand durchflutet den gesamten Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Zusätzliche Fenster verstärken diesen Effekt und erhellen den Empfangsbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur mit Blick auf das Wohnzimmer zu zwei Schlafzimmern, jeweils mit Ankleidezimmer, sowie zur Master-Suite mit Abstellraum und einem offenen Duschbad, das fließend in das Schlafzimmer übergeht. Ein separates Badezimmer und ein WC mit Waschbecken vervollständigen diese Etage. Das komplett ausgebaute Untergeschoss bietet einen Flur, ein großes Schlafzimmer mit Glasschiebetüren nach draußen, ein offenes Duschbad und ein separates WC. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese Ebene. Das mit Olivenbäumen und anderen Bäumen bepflanzte Grundstück verfügt über eine breite Auffahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Dieses architektonisch gestaltete Haus besticht durch seine großzügigen Proportionen und den reichlichen Lichteinfall. Es bietet ein offenes und zugleich privates Zuhause für Familien im Herzen der begehrten Wohngegend von Le Raincy. Eine Dreifachgarage gehört ebenfalls zu diesem freistehenden Haus. RER E: Le Raincy, 500 m entfernt. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 24.850 EUR und 3.940 EUR (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Nathalie +33 6 18 77 30 26. RSAC: 908 437 460 Bobigny

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