Dieses 174 m² große Loft liegt am Rande der Lamarque-Straße und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und verfügt über eine Terrasse sowie ein 142 m² großes Künstleratelier. Dieser Komplex profitiert von einer gemischten Nutzung (Wohn- und Gewerbenutzung). Durch ein Tor können Sie einen Weg entdecken, der Ihren Blicken verborgen bleibt. Die 88 m² große Wohnfläche unter schöner Raumhöhe verteilt sich auf mehrere Bereiche wie die offene Küche, das Esszimmer und das mit einem Holzofen dekorierte Wohnzimmer. Ein Duschbad mit WC, eine Waschküche und ein Büroraum komplettieren diesen Bereich. Im Obergeschoss, das über eine Metall- und Holztreppe erreichbar ist, befinden sich ein großer Flur, der leicht nach Wunsch umgebaut werden kann, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, und ein Badezimmer mit WC. Ein separates Ankleidezimmer vervollständigt diese Ebene. Durch die zahlreichen Öffnungen ist das Ganze den ganzen Tag über mit Licht durchflutet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein 142 m² großes und großzügiges Künstleratelier mit einem über 6 Meter hohen, freiliegenden Metallrahmen. Dieses Loft und diese Werkstatt sind um eine gemütliche 25 m² große Terrasse herum gebaut. An der Vorderseite wird die Wohnküche durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert. Diese Konfiguration bietet ein einzigartiges und helles Wohnumfeld und kombiniert Charme und Funktionalität in einer offenen und harmonischen Umgebung. Die optimale Lage, die Ruhe und die Möglichkeit Berufliches und Privates zu vereinen, machen diese Immobilie einzigartig in der Umgebung. RER A: Neuilly Plaisance 750 Meter entfernt, Stadtzentrum 500 Meter entfernt. ENERGIEKLASSE C / KLASSE C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.269 EUR und 1.717 EUR. Kontakt: Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux

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