EXKLUSIV Dieses 210 m² große Einfamilienhaus liegt in Morsang-sur-Orge, nur einen Steinwurf vom Schlossgelände entfernt, auf einem bewaldeten Grundstück von ca. 1.300 m². Erbaut auf drei Ebenen plus Keller, bietet es großzügige Räume, viel natürliches Licht und den erhaltenen Charme der Epoche. Dieses einzigartige Anwesen bietet großes Entwicklungspotenzial. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer schönen Eingangshalle mit originalen Terrakotta-Bodenfliesen, die zu einem weitläufigen 40 m² großen Wohnzimmer führt, in dem der Charme der Epoche mit Fischgrätparkett und einem majestätischen Marmorkamin bewahrt wurde. Das Esszimmer erweitert den Empfangsbereich, während die separate 20 m² große Küche mit historischen Zementfliesen ausgestattet ist. Über die historische Holztreppe öffnet sich die erste Etage zu einem 20 m² großen Treppenabsatz, der als Bibliothekslounge dient. Auf dieser Ebene teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer. Am Ende des Flurs befindet sich eine majestätische 40 m² große Master-Suite mit eigenem Badezimmer Ein Ankleidezimmer vervollständigt diese Ebene. Das oberste Stockwerk verfügt über einen Treppenabsatz mit einem Bürobereich, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Ebene endet mit einem großen Dachboden von 40 m², der als zusätzliches Schlafzimmer oder Lagerraum genutzt werden kann. Das Untergeschoss des Hauses bietet einen Keller, einen Heizungsraum und direkten Zugang zum Garten. Der vollständig umzäunte und angelegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und vor Blicken geschützt. Seine üppige Vegetation, die angenehme Lage und die schattigen Ecken machen ihn zu einem Ort, der zum Entspannen und für Geselligkeit einlädt. Dieses charaktervolle, zu renovierende Wohnhaus verkörpert den ganzen Charme alter Häuser: Kamine, edle Materialien, hohe Decken und eine warme Atmosphäre. Eine atypische Immobilie, selten in der Gegend, mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Einkaufsort Ste-Geneviève-des-Bois 10 Autominuten. Lokale Geschäfte im Ort. Kindergärten und Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium im Ort. RER-Bahnhof Epinay-sur-orge: 20 Gehminuten. TGV-Bahnhof Massy: 13 km. Flughafen Orly: 7,5 km. Energieklasse E 295 / Klimaklasse E 64. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 5.220 EUR und 7.110 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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