EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME Hinter einer diskreten Fassade in Buxerolles öffnet sich ein unerwartetes Universum: 370 m² Raum und Licht, neu erfunden aus einem ehemaligen Handwerkslager. Hier greift zeitgenössische Architektur den rohen Charakter des Originals auf und bietet einen ebenso einzigartigen wie eleganten Wohnraum. Vom Eingang aus gibt die Treppe aus Metall und Rohholz den Ton an: Die Wahl ist stark, selbstverständlich und das visuelle Erlebnis beginnt. Im Obergeschoss strahlt das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer Geselligkeit aus. Die offene Küche, konzipiert als Ort des Teilens, erweitert die Dynamik, während der zentrale Innenhof als pulsierendes Herz fungiert: ein Hauch frischer Luft, eine Transparenz, eine subtile Verbindung zwischen innen und außen. Der intime und beruhigende Schlafbereich beherbergt eine elegante Master-Suite mit Duschraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Alles ist darauf ausgelegt, Privatsphäre und Familienkomfort zu vereinen. Das Erdgeschoss offenbart andere, verspieltere und modularere Facetten. Eine nach außen offene Sommerlounge, ein geselliges Spielzimmer, ein Sport- und Entspannungsbereich, der eines Spas würdig ist (Sauna, Hamam, Whirlpool), ein Schlafzimmer und ein Zimmer mit separatem Eingang, das Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann: Büro, Gästestudio oder professioneller Raum. Diese Volumen passen sich dem flexiblen und inspirierenden Lebensstil von heute an. Vor Blicken verborgen, fühlt sich der Außenbereich wie ein mediterranes Intermezzo an: Eine Holzterrasse umgibt den beheizten, sonnendurchfluteten Pool und lädt Sie ein, Momente der Ruhe und Entspannung zu genießen. Ein Doppelcarport und mehrere Parkplätze vervollständigen diese einzigartige Kulisse. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und ist nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Buxerolles und dem Zentrum von Poitiers entfernt. Eine wertvolle Balance zwischen Gelassenheit und Stadtleben. Und um dieses Bild abzurunden, profitiert die Immobilie von der Energieeffizienzklasse A, die Komfort und Effizienz im Alltag garantiert. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website www.espaces-atypiques.com ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1.170 EUR und 1.584 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Delphine DUPAIN: 06.80.78.38.29, Verkaufsleiterin Espaces Atypiques Poitiers.

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