Dieses moderne Haus mit 133 m² Wohnfläche (110 m² Nutzfläche) in Chevry, nahe Prévessin-Moëns und Genf, wurde von Roch Construction entworfen. Es verkörpert eine moderne und ökologisch verantwortungsvolle Vision von Luxusimmobilien und vereint klare Linien mit hoher Energieeffizienz. Eingebettet im Herzen des begehrten Viertels Brétigny auf einem wunderschön angelegten Grundstück, besticht diese Immobilie durch lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Atmosphäre und bietet ein idyllisches Wohnumfeld nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Im Inneren legt die Architektur Wert auf fließende Übergänge und viel Licht. Das großzügige Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, verschmilzt dank großer, vollständig zu öffnender Fenster, die den Raum zum Garten hin erweitern, nahtlos mit der natürlichen Umgebung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Master-Suite mit eigenem Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss, das für Familien konzipiert ist, bietet drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich, eine halboffene Galerie mit herrlicher Aussicht und ein zweites Duschbad. Hervorragende technische Merkmale, darunter eine Heizung ausschließlich mit einem Pelletofen, verleihen dieser Immobilie eine besonders effiziente und wirtschaftliche Energieeffizienz. Der angelegte Garten bietet eine grüne Oase der Entspannung und wird durch zwei gut integrierte Gartenhäuser ergänzt. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nahtlos. Die exklusive Adresse in idealer Lage ermöglicht ein ruhiges Leben in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen nach Genf. Diese einzigartige und einladende Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit in der Region dar. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.000 EUR und 1.410 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Réna Astier +33 6 08 08 44 82

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