In ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Canal du Midi entfernt, vereint dieses 375 m² große Anwesen künstlerisches Flair, außergewöhnliche Proportionen und eine einzigartige Atmosphäre. Konzipiert als hybrider Wohnraum, vereint es Kunstgalerie, Hauptwohnsitz und luxuriöse Unterkünfte mit seltener architektonischer Kohärenz. Um eine zentrale, 92 m² große Galerie gruppiert, besteht das Anwesen aus zwei angrenzenden Wohneinheiten mit sich ergänzenden Nutzungen. Das Haupthaus mit einer Fläche von 105 m² verbindet rustikalen Charme mit funktionalem Komfort. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eine wunderschöne offene Küche, lichtdurchflutete Räume und eine integrierte, 49 m² große Garage mit direktem Zugang. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte. Auf der anderen Seite der Galerie bietet das exklusive, 180 m² große Loft eine Welt für sich: vier klimatisierte Luxussuiten, jeweils mit eigenem Bad, eine Bar aus edlem Holz und ein von antiken Ziegeln eingefasster Innenpool - alles unter einem majestätischen, sichtbaren Holzfachwerk. Das Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit, das natürliche Licht und den Blick auf den Kanal. Die Kunstgalerie bildet ein lebendiges Bindeglied zwischen den beiden Bereichen: Sie kann Ausstellungen und Empfänge beherbergen oder in einen kreativen oder professionellen Arbeitsraum umgewandelt werden. Das gesamte Anwesen eignet sich ideal für den Betrieb als renommiertes Bed & Breakfast oder für ein außergewöhnliches Wohn- und Kunstprojekt. Jeder Raum lädt zum Träumen, Willkommenheißen und Teilen ein. Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, geschaffen für all jene, die einen außergewöhnlichen Ort suchen, der gleichermaßen intim, inspirierend und weltoffen ist. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen: zwischen 751 EUR und 1017 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete. Ihr Ansprechpartner: Patrick Costes +33 6 07 34 27 81

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