Dieses atemberaubende, 200 m² große Haus, eingebettet in üppiges Grün, befindet sich auf dem begehrtesten Hügel in Bougival. Es liegt nur 5 Gehminuten vom Dorfzentrum und nur 15 Gehminuten vom Bahnhof der Linie L entfernt. Der Eingang öffnet sich zum hellen, 70 m² großen Wohnzimmer mit seinem großen zentralen Kamin, der eine schöne hohe Decke hervorhebt. Die Küche grenzt an das Esszimmer und ist über die schöne Außenterrasse mit diesem verbunden. Vom Bibliotheksbereich aus gelangt man in das erste Schlafzimmer mit Stauraum und anschließend in das hübsche Badezimmer. Das Zwischengeschoss mit Blick auf diesen geräumigen Empfangsraum führt zu einem Flur, in dem sich ein Duschraum und ein Schlafzimmer mit Terrasse befinden. Über die Wendeltreppe gelangt man zu einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Büro. Im Erdgeschoss, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet die Wohnung mit einer Fläche von 63 m² eine Eingangshalle, eine separate Küche mit Speisekammer/Waschküche, ein doppeltes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Ein separates Büro mit 15 m² großem Badezimmer, ein Fahrradkeller und zwei oberirdische Parkplätze runden die Ausstattung dieser Immobilie ab. Dieses schöne, völlig untypische Haus, extrem hell, mit schönen Empfangsbereichen, umgeben von seinem herrlichen, idyllischen Garten ohne Gegenüber, bedarf einer gründlichen Renovierung, um all die Pracht wiederherzustellen, zu der es in diesem besonders privilegierten Sektor fähig ist! Bahnhof Bougival, 15 Minuten zu Fuß, Linie L in 13 Minuten zur Schule La Défense EIB in La Jonchère, Abschnitte vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Kindergarten und Grundschule 13 Gehminuten entfernt. Das Jean Moulin College in Croissy sur Seine ist mit der Buslinie D in 15 Minuten erreichbar. A 86 in 3 km Entfernung, A13 und A14 in 7 km Entfernung. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement) zwischen 6.780 EUR und 9.220 EUR. Kontakt: Philippe 07 61 00 52 78

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