Im Herzen von Saint-Genis-Laval, unweit des Stadtzentrums, liegt dieses ehemalige Landhaus, das von einem Architekten renoviert wurde und eine gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Design bietet. Es bietet ein privilegiertes und ruhiges Wohnumfeld für Familien mit freiem Blick auf die Alpen und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben. Der Eingang führt in einen lichtdurchfluteten, doppelten Empfangsbereich mit Zugang ins Freie. Die warme Atmosphäre wird durch die Verwendung edler Materialien, insbesondere burgundischer Steinböden und freiliegender Holzbalken, unterstrichen. Angrenzend befindet sich eine individuell gestaltete Wohnküche mit einer zentralen Steinarbeitsplatte. Dank einer Master-Suite und eines zweiten Schlafzimmers im Erdgeschoss ermöglicht die Raumaufteilung komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Ein geräumiges Spielzimmer und ein Heimkino erweitern den Wohnbereich. Der angelegte Garten bietet einen kompletten Entspannungsbereich mit Swimmingpool, Poolhaus und überdachter Terrasse. Eine angeschlossene Garage bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Schulen und die Metro sind in wenigen Minuten erreichbar - die ideale Lage für ein ruhiges und dennoch gut erreichbares Zuhause. Diese einzigartige Immobilie, in der sich Geschichte und moderner Komfort vereinen, bietet eine seltene Gelegenheit in der Region. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.710 EUR und 3.750 EUR. Kontakt: Florian - +33 6 14 12 03 34

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