Eingebettet im Herzen des begehrten Ortes Champagne-au-Mont-d'Or besticht dieses moderne, 180 m² große Stadthaus aus Sichtbeton durch seine markante Architektur, die klare Linien und großzügige Raumwirkung vereint. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Dank der beeindruckenden Deckenhöhen durchflutet Licht die Räume und betont die natürlichen Materialien und die Weite des Raumes. Der Wohnbereich, ein wahrer Mittelpunkt der Geselligkeit, gruppiert sich um ein weitläufiges, offenes Wohnzimmer, in dem Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Die Küche mit ihren klaren, modernen Linien fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein und erweitert die Wohnbereiche, die für ein offenes und modernes Wohngefühl konzipiert wurden. Auf der Schlafebene bietet das Haus derzeit vier Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein fünftes nach Ihren Wünschen einzurichten: als Büro, zusätzliche Suite oder als separater Freizeitraum. Jedes Zimmer ist komfortabel und privat gestaltet und besticht durch einen minimalistischen, aber dennoch einladenden Stil. Zwei Duschbäder und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Außenbereich befindet sich ein elegant gestalteter Swimmingpool, der eine natürliche Erweiterung des Hauses darstellt und ideal für sonnige Tage und Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre ist. Ein seltenes Anwesen mit beeindruckender Architektur, bei der Sichtbeton zu einem edlen und zeitlosen Material wird, im Herzen einer begehrten Gegend, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und Lyon entfernt. Eine diskrete Adresse für alle, die einzigartige Immobilien zu schätzen wissen. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, eine Garage in der Nähe kann separat erworben werden. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: Zwischen x und x Euro. Kontakt: Clément +33 6 68 34 94 29

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