Im Herzen von Caluire Bourg, in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1906 auf drei Ebenen 307 m² Wohnfläche auf einem 1.211 m² großen, bewaldeten Grundstück. Das 2013 komplett renovierte und erweiterte Anwesen verbindet auf elegante Weise den Charme des ursprünglichen Gebäudes mit einem modernen Anbau. Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Wohnzimmer mit Kamin, das originale Elemente bewahrt hat und harmonisch in die voll ausgestattete Küche übergeht. Diese befindet sich dank eines Glasdachs im lichtdurchfluteten, modernen Anbau. Mit Zugang zur Terrasse und zum Garten entsteht ein großzügiger Familienbereich. Ein zweites Wohnzimmer im Art-déco-Stil mit Kamin, ein Büro und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen, sowie ein Spielzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine geräumige Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro - ein komfortabler und unabhängiger Schlafbereich. Draußen lädt der angelegte Garten am beheizten Swimmingpool zum Entspannen ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und befindet sich in einer begehrten, ruhigen und privaten Wohnlage. Dieses Familienhaus mit seiner hochwertigen Ausstattung vereint historische Architektur mit modernem Design und ist ein einzigartiges und exklusives Anwesen im begehrten Stadtteil Caluire Bourg. ENERGIEAUSWEIS: D / KLIMAAUSWEIS: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2026: zwischen 3.610 EUR und 4.930 EUR. Kontakt: Loïc - +33 7 61 09 19 75

Referenz der Anzeige : 14329-1